Erfahrener Immobilienmakler, spezialisiert auf den Verkauf von Campingplätzen

Seit 1978 beschäftige ich mich mit Camping. Zunächst viele Jahre lang Eigentümer von Virksund Camping. Virksund ist ein kleines Fischerdorf am Limfjord, das sich zu einem Touristengebiet mit Sommerhäusern, einem Yachthafen und einem Campingplatz entwickelt hat. Der Stellplatz wurde 1986 verkauft, woraufhin ich mich als Immobilienmakler niederließ und mich auf den Verkauf von Campingstellplätzen spezialisierte.

Im Laufe der Jahre habe ich miterlebt, wie sich das Campingleben von spartanischen Verhältnissen zu einem Angebot an Einrichtungen und Aktivitäten entwickelt hat, das Erlebnisse bietet und viele neue Kundengruppen anzieht. Die Campingplätze haben sich differenziert. Große Räume mit Spielmöglichkeiten und Aktivitäten, die den Kindern „feste Sprechzeiten“ ermöglichen. Andere, vielleicht kleinere Räume bieten Ruhe und Raum für ein Mittagsschläfchen. Den dänischen Campingplätzen ist gemeinsam, dass die Serviceeinrichtungen zu den besten in Europa gehören. Selbst 4- und 5-Sterne-Campingplätze im Ausland verfügen selten über eine bessere Ausstattung als unsere 3-Sterne-Campingplätze.

Die Camper

Für die Kunden der Campingplätze – die Camper – ist es von entscheidender Bedeutung, dass sie den richtigen Campingplatz finden. Dementsprechend ist es äußerst wichtig, dass der Käufer den Raum findet, der ihm im Alltag Freude bereitet. Die Ausstattung und der Standort des Standorts müssen optimal sein, es ist aber auch wichtig, dass der Wunsch vorhanden ist, die Kunden des Standorts zu bedienen. Zwischen dem Campleiter und den Gästen muss die Chemie stimmen. Der Campmanager muss verstehen, wie wichtig es ist, einen großen Teil der Verantwortung für den Erfolg des Urlaubs der Gäste zu tragen.

Meine Erfahrung

Zuerst als Besitzer von Virksund Camping seit 8 Jahren und als Campingmakler seit 33 Jahren habe ich viele Male das Rätsel geübt, aus dem ein Gewerbe besteht. Damit beide Seiten gleichermaßen zufrieden sind, ist es wichtig, dass alle Angelegenheiten zur Sprache kommen. Es ist die Aufgabe des Maklers – meine –, die besonderen Bedingungen zu kennen, die im Zusammenhang mit Verkauf/Kauf von Campingplätzen. Ich habe immer großen Wert darauf gelegt, sowohl beim Käufer als auch beim Verkäufer Vertrauen in den Makler/mich zu schaffen. Dieser Teil der Aufgabe war für mich immer einer der wichtigsten.

Die rechtlichen und finanziellen Bedingungen müssen vor der Unterzeichnung des Kaufvertrags geklärt werden. Ich empfehle dem Käufer immer, sich von einem Anwalt und Buchhalter beraten zu lassen. Vorzugsweise Schauspieler, die über gute Branchenkenntnisse verfügen. Ich kenne mehrere andere, die ich gerne und ohne jegliche Provision weiterempfehle. Meine Anleitung zum Kauf eines Campingplatzes können Sie hier lesen

Die meisten Leute, die anfangen, sich für den Kauf eines Campingplatzes zu interessieren, werden wahrscheinlich eine Art Absage erleben, wenn sie mich kontaktieren. Für den interessierten Käufer ist es oft nicht möglich, sachliche Informationen über den Namen, den Umsatz usw. der Website zu erhalten. Das liegt nicht an mangelnder Lust meinerseits, sondern einfach daran, dass ich dem Verkäufer versprochen habe, dass nur ernsthafte Interessenten an die oben genannten Informationen gelangen können. Ich möchte den Verkäufer schützen, bis ich über die notwendigen Kenntnisse über den Käufer verfüge. Insbesondere die finanziellen Voraussetzungen, bei denen der Eigenkapitalbedarf bei etwa 50 % des Kaufpreises liegt, stellen eine Herausforderung dar.

Camping ist im positiven Sinne zu meiner Bestimmung geworden. Fast 50 % aller dänischen Campingplätze wurden von mir bewertet oder verkauft. Ich habe sogar gesehen, dass einige Sitze bis zu sechs Mal verkauft wurden, was Vertrauen zeigt.

Wenn Sie einen Campingplatz kaufen oder verkaufen möchten, können Sie mich gerne kontaktieren. Ich kann Ihnen im Vorfeld eine sowohl diskrete als auch seriöse Behandlung zusichern.

Siehe Liste der zum Verkauf stehenden Campingplätze.

Hans begann 1978 mit dem Kauf von Virksund Camping. In der Zeit bis 1987 entwickelte sich die Seite von einer einfachen 1-Stern-Seite zu einer 3-Sterne-Seite, die damals die beste war.
Gleichzeitig diente der Platz auch als Lebensmittelgeschäft für die vielen Sommerhäuser der Gegend, als Yachthafen und für den Campingplatz. Darüber hinaus gründete er Dan-Lux, eine Ferienhausagentur mit 125 vermieteten Sommerhäusern.
Im Herbst 1986 wurde der Campingplatz verkauft. Hans wurde dann als Miteigentümer des Ejendomscentret in Skive zugelassen. Bald darauf gab es Anfragen zum Verkauf von Campingplätzen. Dies war der Beginn der Diplomarbeit, des Verkaufs und der Bewertung von Campingplätzen. Im Jahr 1991 gründete Hans sein eigenes Unternehmen und hat seitdem über 300 Campingplätze im Land bewertet oder verkauft.

Hans ist unter der Telefonnummer +45 60 69 22 44 erreichbar
E-Mail: mail@hanskorsgaard.dk

Lars Brandt wurde gerade als Campingberater eingestellt. Durch 17 Jahre als Eigentümer von Ertebølle Strand Camping und 10 Jahre als Vorsitzender von Circle 1 bei DK-CAMP ist das Wissen über die Campingbranche vollständig intakt.
Lars möchte für Ordnung und Ehrlichkeit, Hilfsbereitschaft und Wissensvermittlung stehen. Ein Handel muss zwei zufriedene Ziele haben, nämlich den Verkäufer und den Käufer, glaubt Lars, was dasselbe Ziel ist, das wir in den vielen Jahren, in denen wir mit der Branche zu tun hatten, verfolgt haben.

Lars ist unter Tel. erreichbar. +45 21 17 29 67 oder +45 98 63 63 75
E-Mail: lars@hanskorsgaard.dk

Alice ist seit 23 Jahren Eigentümerin und Betreiberin von Ristinge Camping auf Langeland und war viele Jahre lang an der Organisationsarbeit für die Branche beteiligt. Seit dem Verkauf des Grundstücks im Jahr 2012 ist sie als Beraterin für den Immobilienmakler Hans Korsgaard tätig.
Die im Laufe der Zeit als aktives Mitglied der Branche gesammelten Erfahrungen haben ihr die Möglichkeit gegeben, sich mit einigen Fragen vertraut zu machen, die sich auf Käufer- und Verkäuferseite im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf eines Campingplatzes ganz natürlich stellen.

Alice ist unter Tel. erreichbar. +45 42 54 54 29
E-Mail: alice@hanskorsgaard.dk