Nyheder
Campingmægler Hans Korsgaard Aps. Søger du nye udfordringer med familien i højsædet? Har du en passion for madlavning? Så har vi et godt tilbud til dig. På campingpladsen er caféen omdrejningspunktet, og vi leder efter engagerede folk med en kærlighed til madlavning, der ønsker at kombinere deres interesse med en hyggelig familielivsstil.
Går du med drømmen om at blive campingpladsejer?
Hvis du går og drømmer om at ændre spor i din tilværelse til f.eks. at blive campingpladsejer, har du her muligheden for at få et rigtig godt indblik i, hvad det indebærer, og hvad der kræves for at opfylde drømmen.
Afsæt en dag og få et indblik i, hvordan livet som campingpladsejer kan se ud, og hvad der kræves for at komme ind i denne verden. Tilmeld dig vores køberseminar.
Campingmæglerne og Ejendomsmæglerfirmaet Hans Korsgaard Aps tilbyder nu et seminar, med deltagelse af revisor, advokat, bank, og nuværende campingpladsejere, der alle har specialiseret sig i branchen.
Der vil være indslag fra statsaut. revisor Jens-Ole Bøgild fra revisorfirmaet KroyerPedersen, advokat Mogens Lund fra Advokatgruppen, Lene Breindahl fra Vestjysk Bank, Tina og Jan Sisseck fra Campingmæglerne, Alice Pico Andersen, Lars Brandt og Hans Korsgaard fra Ejendomsmæglerfirmaet Hans Korsgaard Aps., samt Lasse Guldager fra Grønninghoved Strand Camping.
Pris pr. deltager er kr. 250 inkl. frokost samt diverse drikkevarer.
Seminaret afholdes hos Vestjysk Bank A/S, Dalgasgade 29B, møderum 2. sal, 7400 Herning. Tilmeldingsfrist senest den 20. januar 2025.
...
Hvis du går og drømmer om at ændre spor i din tilværelse til f.eks. at blive campingpladsejer, har du her muligheden for at få et rigtig godt indblik i, hvad det indebærer, og hvad der kræves for at opfylde drømmen.
Afsæt en dag og få et indblik i, hvordan livet som campingpladsejer kan se ud, og hvad der kræves for at komme ind i denne verden. Tilmeld dig vores køberseminar.
Campingmæglerne og Ejendomsmæglerfirmaet Hans Korsgaard Aps tilbyder nu et seminar, med deltagelse af revisor, advokat, bank, og nuværende campingpladsejere, der alle har specialiseret sig i branchen.
Der vil være indslag fra statsaut. revisor Jens-Ole Bøgild fra revisorfirmaet KroyerPedersen, advokat Mogens Lund fra Advokatgruppen, Lene Breindahl fra Vestjysk Bank, Tina og Jan Sisseck fra Campingmæglerne, Alice Pico Andersen, Lars Brandt og Hans Korsgaard fra Ejendomsmæglerfirmaet Hans Korsgaard Aps., samt Lasse Guldager fra Grønninghoved Strand Camping.
Pris pr. deltager er kr. 250 inkl. frokost samt diverse drikkevarer.
Seminaret afholdes hos Vestjysk Bank A/S, Dalgasgade 29B, møderum 2. sal, 7400 Herning. Tilmeldingsfrist senest den 20. januar 2025.
...
Går du med drømmen om at blive campingpladsejer?
Hvis du går og drømmer om at ændre spor i din tilværelse til f.eks. at blive campingpladsejer, har du her muligheden for at få et rigtig godt indblik i, hvad det indebærer, og hvad der kræves for at opfylde drømmen.
Afsæt en dag og få et indblik i, hvordan livet som campingpladsejer kan se ud, og hvad der kræves for at komme ind i denne verden. Tilmeld dig vores køberseminar.
Campingmæglerne og Ejendomsmæglerfirmaet Hans Korsgaard Aps tilbyder nu et seminar, med deltagelse af revisor, advokat, bank, og nuværende campingpladsejere, der alle har specialiseret sig i branchen.
Der vil være indslag fra statsaut. revisor Jens-Ole Bøgild fra revisorfirmaet KroyerPedersen, advokat Mogens Lund fra Advokatgruppen, Lene Breindahl fra Vestjysk Bank, Tina og Jan Sisseck fra Campingmæglerne, Alice Pico Andersen, Lars Brandt og Hans Korsgaard fra Ejendomsmæglerfirmaet Hans Korsgaard Aps., samt Lasse Guldager fra Grønninghoved Strand Camping.
Pris pr. deltager er kr. 250 inkl. frokost samt diverse drikkevarer.
Seminaret afholdes hos Vestjysk Bank A/S, Dalgasgade 29B, møderum 2. sal, 7400 Herning. Tilmeldingsfrist senest den 20. januar 2025.
...
Hvis du går og drømmer om at ændre spor i din tilværelse til f.eks. at blive campingpladsejer, har du her muligheden for at få et rigtig godt indblik i, hvad det indebærer, og hvad der kræves for at opfylde drømmen.
Afsæt en dag og få et indblik i, hvordan livet som campingpladsejer kan se ud, og hvad der kræves for at komme ind i denne verden. Tilmeld dig vores køberseminar.
Campingmæglerne og Ejendomsmæglerfirmaet Hans Korsgaard Aps tilbyder nu et seminar, med deltagelse af revisor, advokat, bank, og nuværende campingpladsejere, der alle har specialiseret sig i branchen.
Der vil være indslag fra statsaut. revisor Jens-Ole Bøgild fra revisorfirmaet KroyerPedersen, advokat Mogens Lund fra Advokatgruppen, Lene Breindahl fra Vestjysk Bank, Tina og Jan Sisseck fra Campingmæglerne, Alice Pico Andersen, Lars Brandt og Hans Korsgaard fra Ejendomsmæglerfirmaet Hans Korsgaard Aps., samt Lasse Guldager fra Grønninghoved Strand Camping.
Pris pr. deltager er kr. 250 inkl. frokost samt diverse drikkevarer.
Seminaret afholdes hos Vestjysk Bank A/S, Dalgasgade 29B, møderum 2. sal, 7400 Herning. Tilmeldingsfrist senest den 20. januar 2025.
...
Norge får sin første erhvervsskole for campingbranchen. Ejere og medarbejdere på campingpladser er målgruppen.
Det er Nordland Erhvervsskole i Svolvær som har udviklet muligheden i samarbejde med branchen.
Det formelle navn på studiet er ”Bæredygtige campingpladser – udvikling og drift”.
Udviklingen i campingbranchen gør, at der er brug for nye produkter for at opnå vækst for den enkelte campingplads.
Studiet skal gerne bidrage til at professionalisere branchen. I løbet af semestret vil de studerende få en grundig introduktion til de mange opgaver, der kræves for at drive og udvikle campingpladser. Dette dækker over emner som marketing, salg, økonomi, drift, hosting og kommunikation samt ledelse.
Uddannelsen henvender sig specifikt til personer, der ønsker at overtage en campingpladsen. Enten gennem generationsskifte eller ved et køb. Eller som ønsker et arbejde. Andre personer, med interesse for branchen, kan også få en plads på uddannelsen.
Det første forløb stater i februar 2025 og afsluttes næsten et år senere. Meget af undervisningen vil foregå som online undervisning, men også med sessioner. Eleverne vil også blive indsat på campingpladser.
Selve studiet er gratis for studerende.
Det er Nordland Erhvervsskole i Svolvær som har udviklet muligheden i samarbejde med branchen.
Det formelle navn på studiet er ”Bæredygtige campingpladser – udvikling og drift”.
Udviklingen i campingbranchen gør, at der er brug for nye produkter for at opnå vækst for den enkelte campingplads.
Studiet skal gerne bidrage til at professionalisere branchen. I løbet af semestret vil de studerende få en grundig introduktion til de mange opgaver, der kræves for at drive og udvikle campingpladser. Dette dækker over emner som marketing, salg, økonomi, drift, hosting og kommunikation samt ledelse.
Uddannelsen henvender sig specifikt til personer, der ønsker at overtage en campingpladsen. Enten gennem generationsskifte eller ved et køb. Eller som ønsker et arbejde. Andre personer, med interesse for branchen, kan også få en plads på uddannelsen.
Det første forløb stater i februar 2025 og afsluttes næsten et år senere. Meget af undervisningen vil foregå som online undervisning, men også med sessioner. Eleverne vil også blive indsat på campingpladser.
Selve studiet er gratis for studerende.
September blev den bedste september måned overhovedet.
I måneden var der lige over en million overnatninger på de danske campingpladser, hvilket er en stigning på 11 procent i forhold til sidste år. Det konkrete tal svarer til en stigning på 107.000 overnatninger.
Fremgangen var for både de danske som de udenlandske overnatninger, idet de danske overnatninger steg med 8 procent, mens de udenlandske steg med 19 procent.
I måneden var der lige over en million overnatninger på de danske campingpladser, hvilket er en stigning på 11 procent i forhold til sidste år. Det konkrete tal svarer til en stigning på 107.000 overnatninger.
Fremgangen var for både de danske som de udenlandske overnatninger, idet de danske overnatninger steg med 8 procent, mens de udenlandske steg med 19 procent.
Mange går og drømmer om at slippe fra den nuværende arbejdssituation og købe en campingplads. Muligheden for at bo og arbejde i et miljø efter eget valg. Et sådan spring kræver en gennemtænkt planlægning.
Det første er at finde stedet hvor du føler dig hjemme. Det er vigtigt, at campingpladsen stemmer overens med dine personlige præferencer. Campingpladsen bliver det sted du skal være 24/7 i åbningstiden. Derfor skal du elske stedet.
Når pladsen er fundet, skal stedets nuværende regnskab vise, at den har en stabil omsætning og med potentiale for en forøgelse. Det kan være med opførelse af flere udlejningsenheder, hytter, glamping m.m. Vi ser i øjeblikket en stor interesse i udlejningsmuligheder.
Finder du en campingplads med en god beliggenhed, men med faciliteter der trænger til vedligeholdelse, eller måske en større renovering har du fundet en skjult perle.
Campister søger i større og større grad mod moderne faciliteter. Nogle vælger ligefrem luksus med flotte campingvogne eller leje af hytter med daglig opredning, som på hoteller. Selvfølgeligt skal der også være adgang til internet samt fjernsyn, med lige så mange programmer som derhjemme.
Magter du at holde fokus på udviklingen og pladsens muligheder vil dette automatisk skabe en forøgelse af interessen for din ...
Det første er at finde stedet hvor du føler dig hjemme. Det er vigtigt, at campingpladsen stemmer overens med dine personlige præferencer. Campingpladsen bliver det sted du skal være 24/7 i åbningstiden. Derfor skal du elske stedet.
Når pladsen er fundet, skal stedets nuværende regnskab vise, at den har en stabil omsætning og med potentiale for en forøgelse. Det kan være med opførelse af flere udlejningsenheder, hytter, glamping m.m. Vi ser i øjeblikket en stor interesse i udlejningsmuligheder.
Finder du en campingplads med en god beliggenhed, men med faciliteter der trænger til vedligeholdelse, eller måske en større renovering har du fundet en skjult perle.
Campister søger i større og større grad mod moderne faciliteter. Nogle vælger ligefrem luksus med flotte campingvogne eller leje af hytter med daglig opredning, som på hoteller. Selvfølgeligt skal der også være adgang til internet samt fjernsyn, med lige så mange programmer som derhjemme.
Magter du at holde fokus på udviklingen og pladsens muligheder vil dette automatisk skabe en forøgelse af interessen for din ...
Udvikling af din campingplads.
Hvor tit hører man ikke gode råd fra campisterne. Mange af dem, vil, af forskellige årsager, ikke være anvendeligt og vil blive mødt med et ”Det vil jeg tænke over” fra lejrchefen. Betydende, at ”rådet” ikke vil blive udført.
Men, engang i mellem, kommer der noget, som virkelig skal værdisættes og gerne udføres. Skulle der være tale om fastligger eller kunder, der tit besøger pladsen, skal kunden føle, at idéen er værdsat og udført som fremvises ved næste besøg.
Tænkes der videre, med kundernes mange gode råd, vil udviklingen af campingpladsen, på pladsens hjemmeside, være en rigtig god ide. Gæsterne opfordres til at komme med forslag, til fremme af pladsens forhold. Måske vil man honorere årets bedste.
Mulighederne er mange.
Hvor tit hører man ikke gode råd fra campisterne. Mange af dem, vil, af forskellige årsager, ikke være anvendeligt og vil blive mødt med et ”Det vil jeg tænke over” fra lejrchefen. Betydende, at ”rådet” ikke vil blive udført.
Men, engang i mellem, kommer der noget, som virkelig skal værdisættes og gerne udføres. Skulle der være tale om fastligger eller kunder, der tit besøger pladsen, skal kunden føle, at idéen er værdsat og udført som fremvises ved næste besøg.
Tænkes der videre, med kundernes mange gode råd, vil udviklingen af campingpladsen, på pladsens hjemmeside, være en rigtig god ide. Gæsterne opfordres til at komme med forslag, til fremme af pladsens forhold. Måske vil man honorere årets bedste.
Mulighederne er mange.
Indenfor autocampere har det længere været kendt, at de fleste ejere er blandt de ældre brugere. I USA er dette begyndt at ændre sig. Nu er mange købere, blandt dem, der er født i 80 og 90érne. Mon ikke vi kan forvente, at samme udvikling vil komme til Europa og dermed også Danmark.
Vi er allerede bekendt med, at mange campingvogne og andre overnatningsmuligheder har brugere blandt samme alderstrin, nemlig mellem 30 til 40 år.
Hvad har alt dette af betydning? Skal vi starte med det mest oplagte, er det alder på campingpladsejeren eller forpagter, der skal justeres. Det er almindeligt kendt, at alder har en stor betydning når gælder forståelse og servicering, mellem de unge eller ældre brugere.
Det store problem er, at de fleste, der har råd til at købe en campingplads, har måtte erlægge mange års opsparing, før den nødvendige kapital er til stede.
Mange campingpladser, der giver den nødvendige indtjening, har efterhånden en salgspris i nærheden af 15 – 20 millioner kroner. Med et krav på 25% af købsprisen i egenkapital er beløbet udenfor rækkevidde for de fleste. Hvad gør man så?
De mest oplagte er at finde investorer der tror på branchen. Investorer der kan se en ...
Vi er allerede bekendt med, at mange campingvogne og andre overnatningsmuligheder har brugere blandt samme alderstrin, nemlig mellem 30 til 40 år.
Hvad har alt dette af betydning? Skal vi starte med det mest oplagte, er det alder på campingpladsejeren eller forpagter, der skal justeres. Det er almindeligt kendt, at alder har en stor betydning når gælder forståelse og servicering, mellem de unge eller ældre brugere.
Det store problem er, at de fleste, der har råd til at købe en campingplads, har måtte erlægge mange års opsparing, før den nødvendige kapital er til stede.
Mange campingpladser, der giver den nødvendige indtjening, har efterhånden en salgspris i nærheden af 15 – 20 millioner kroner. Med et krav på 25% af købsprisen i egenkapital er beløbet udenfor rækkevidde for de fleste. Hvad gør man så?
De mest oplagte er at finde investorer der tror på branchen. Investorer der kan se en ...
At finde den perfekte campingplads er lidt som at lede efter guld. Chancerne for at finder guldklumpen er små og kræver tålmodighed. Mange forestiller sig, at gode tilbud falder på plads, med et lykketræf, men virkeligheden er noget andet.
For at finde den rigtige campingplads, er det vigtigt at gøre sig klar over hvilken form for plads der ønskes. Der er mange forskellige pladser at vælge i mellem. Der er pladser for fastliggere, turist-pladser, pladser for modne mennesker eller børnefamilier. Når dette er afklaret giver din egne midler næste skridt i søgningen. Realkreditten og pengeinstitutterne kræver, som minimum, at du selv har mindst 25% af købesummen. Opgør din formue, måske efter salg af boligen og andre værdier der kan undværes. Betragt beløbet som værende 25% af købesummen. Herefter har du købsprisen.
Som udgangspunkt må du forvente, at der kun sælges omkring 10 – 15 campingpladser om året, hvorfor du skal være forberedt på, at den interessante plads nok ikke er indenfor cykel afstand.
Det der kan anbefales er, at du besigtiger campingpladsen uden ejendomsmægler. Spørg om du må gå en tur, som turist. Lad være med at tilkendegive at du er interesseret i et køb. Der kan stå andre i ...
For at finde den rigtige campingplads, er det vigtigt at gøre sig klar over hvilken form for plads der ønskes. Der er mange forskellige pladser at vælge i mellem. Der er pladser for fastliggere, turist-pladser, pladser for modne mennesker eller børnefamilier. Når dette er afklaret giver din egne midler næste skridt i søgningen. Realkreditten og pengeinstitutterne kræver, som minimum, at du selv har mindst 25% af købesummen. Opgør din formue, måske efter salg af boligen og andre værdier der kan undværes. Betragt beløbet som værende 25% af købesummen. Herefter har du købsprisen.
Som udgangspunkt må du forvente, at der kun sælges omkring 10 – 15 campingpladser om året, hvorfor du skal være forberedt på, at den interessante plads nok ikke er indenfor cykel afstand.
Det der kan anbefales er, at du besigtiger campingpladsen uden ejendomsmægler. Spørg om du må gå en tur, som turist. Lad være med at tilkendegive at du er interesseret i et køb. Der kan stå andre i ...
Regeringen vil med et nyt udspil styrke landdistrikterne. Udspillet skal også styrke kystturismen.
Udspillet vil give nye muligheder for, at kommunerne kan tillade etablering af glamping i det åbne land og campingpladsdrevne stellpladser til autocampere, samt nedsætte en tværministeriel arbejdsgruppe for at se nærmere på og drøfte reglerne på campingområdet med campingbranchen, herunder i forhold til branchens udviklingsmuligheder og -behov.
Udspillet vil give nye muligheder for, at kommunerne kan tillade etablering af glamping i det åbne land og campingpladsdrevne stellpladser til autocampere, samt nedsætte en tværministeriel arbejdsgruppe for at se nærmere på og drøfte reglerne på campingområdet med campingbranchen, herunder i forhold til branchens udviklingsmuligheder og -behov.
Campingmægler Hans Korsgaard Aps. Søger du nye udfordringer med familien i højsædet? Så har vi et godt tilbud til dig.
Flygter fra det varme vejr.
Mens mange dansker savner sol og varme findes der faktisk folk, der flygter fra det.
Flere og flere turister fra Sydeuropa tager nu turen til det kølige nord for at få coolcation, hvor man gerne vil køles ned.
Med varmegrader på den anden side af 30 grader kommer flere og flere fra Frankrig, Italien og Spanien, hvilket selv for de lokale føles ubehageligt.
Stigningen af antallet er blev fordoblet fra 10 til 20% ilg.turistorganisationen EnjoyNord.
Mens mange dansker savner sol og varme findes der faktisk folk, der flygter fra det.
Flere og flere turister fra Sydeuropa tager nu turen til det kølige nord for at få coolcation, hvor man gerne vil køles ned.
Med varmegrader på den anden side af 30 grader kommer flere og flere fra Frankrig, Italien og Spanien, hvilket selv for de lokale føles ubehageligt.
Stigningen af antallet er blev fordoblet fra 10 til 20% ilg.turistorganisationen EnjoyNord.
Forpagter til campingpladser.
Ønsker du en ny tilværelse, hvor det familiemæssige er i højsæde. Et arbejde hvor hele familien er inddraget. Så har vi et god tilbud til dig og din familie.
Vi søger forpagter til større campingpladser, som samtidig er et levebrød. Det vil sige, at selv om arbejdstiden er lang i sæsonen vil dette blive belønnet med en vinterperiode til fri disponering.
Arbejdet vil bestå af den daglige drift af campingpladsen. Det vil sige bemanding af receptionen og butikken. Pladsplejen, rengøringsmæssige og vedligeholdelsesmæssige opgaver vil også være en del af opgaverne.
Den optimale forpagter vil være en familie med børn i den skolepligtige alder.
Til at bistå opgaverne er det et Task Force, der sammen med jer og ejer har udviklet en handlingsplan som grundlag for opgaverne.
Handlingsplanen indeholder punkter som markedsføring, bogføring, pladspleje, vedligehold, service og rengøring for blot at nævne nogle af punkterne.
Vi forventer at forpagterne har lysten til at arbejde 24/7 i campingpladsens åbningstid. Service er en stor del af gæsternes oplevelse hvorfor denne del af opgaven skal falde naturligt. Det er også vigtigt, at hele familien er interesseret i opgaven.
Ønsker du at høre nærmere omkring ændring af en måske stressfuld hverdag til noget, hvor familielivet ...
Ønsker du en ny tilværelse, hvor det familiemæssige er i højsæde. Et arbejde hvor hele familien er inddraget. Så har vi et god tilbud til dig og din familie.
Vi søger forpagter til større campingpladser, som samtidig er et levebrød. Det vil sige, at selv om arbejdstiden er lang i sæsonen vil dette blive belønnet med en vinterperiode til fri disponering.
Arbejdet vil bestå af den daglige drift af campingpladsen. Det vil sige bemanding af receptionen og butikken. Pladsplejen, rengøringsmæssige og vedligeholdelsesmæssige opgaver vil også være en del af opgaverne.
Den optimale forpagter vil være en familie med børn i den skolepligtige alder.
Til at bistå opgaverne er det et Task Force, der sammen med jer og ejer har udviklet en handlingsplan som grundlag for opgaverne.
Handlingsplanen indeholder punkter som markedsføring, bogføring, pladspleje, vedligehold, service og rengøring for blot at nævne nogle af punkterne.
Vi forventer at forpagterne har lysten til at arbejde 24/7 i campingpladsens åbningstid. Service er en stor del af gæsternes oplevelse hvorfor denne del af opgaven skal falde naturligt. Det er også vigtigt, at hele familien er interesseret i opgaven.
Ønsker du at høre nærmere omkring ændring af en måske stressfuld hverdag til noget, hvor familielivet ...
Måske er tiden til at finde købere til campingpladserne i udlandet?
Vores hjemmeside er nu indrettet så den kan oversættes til engelsk eller tysk.
Vi har gennem årerne solgt en del pladser til såvel hollænder som tyskere, som med stor succes, efterfølgende har drevet campingpladserne. De har hurtig lært sig dansk og med den rette indstilling, forstået at driften i særdeleshed drejer sig om service samt en velplejet plads.
Vi forventer opkøb af campingpladser, fra især investorer, indenfor de nærmeste år. Investorerne ønsker sikkert ikke selv at forestå den daglige drift, hvorfor en større mængde af forpagtere skal findes.
Forpagtningen er noget der skal følges med omhu. Der er mange punkter der kræver vejledning og handling. Derfor er vi ved at udvikle en Task Force, til at bidrage med såvel en handlingsplan samt de punkter som kræver vejledning og opfølgning.
Vores hjemmeside er nu indrettet så den kan oversættes til engelsk eller tysk.
Vi har gennem årerne solgt en del pladser til såvel hollænder som tyskere, som med stor succes, efterfølgende har drevet campingpladserne. De har hurtig lært sig dansk og med den rette indstilling, forstået at driften i særdeleshed drejer sig om service samt en velplejet plads.
Vi forventer opkøb af campingpladser, fra især investorer, indenfor de nærmeste år. Investorerne ønsker sikkert ikke selv at forestå den daglige drift, hvorfor en større mængde af forpagtere skal findes.
Forpagtningen er noget der skal følges med omhu. Der er mange punkter der kræver vejledning og handling. Derfor er vi ved at udvikle en Task Force, til at bidrage med såvel en handlingsplan samt de punkter som kræver vejledning og opfølgning.
Salg af campingpladser har forandret sig gennem de sidste år. Det er ikke længere postmand Per der har råd til et køb.
Især de større pladser har nået en pris, hvor kravet til egenkapital, har nået et leje, hvor postmandens opsparing ikke længere er tilstrækkeligt.
Dette indebærer, at der er brug for investorer til køb af campingpladser. Vi har derfor udviklet et koncept målrettet mod dette segment.
Investorerne vil ikke selv bistå for driften af campingpladserne. De har andre interesser, men kan se værdistigningerne i pladserne. Derfor er de interessante som investering.
Campingpladserne bortforpagtes eller drives med ansat personale.
Problemet for investorerne er, at værdistigningen hænger sammen med indtjeningen og beskaffenheden af pladserne. For at sikre indtjeningen og dermed beskaffenheden, tilknyttes en Task Force til sikring af investeringen.
Taks Forcen vil udvikle en handlingsplan indeholdende den daglige drift, markedsføring, vedligeholdelse, produktudvikling, investeringer, pladspleje og servicering. Derudover vil pladserne blive besøgt med aftalte mellemrum for en besigtigelse af forholdene. De økonomiske forhold vil også blive gennemgået af en ekspert på området.
Vi forventer således at kunne tiltrække et nyt publikum til en fortsat udvikling af camping.
Især de større pladser har nået en pris, hvor kravet til egenkapital, har nået et leje, hvor postmandens opsparing ikke længere er tilstrækkeligt.
Dette indebærer, at der er brug for investorer til køb af campingpladser. Vi har derfor udviklet et koncept målrettet mod dette segment.
Investorerne vil ikke selv bistå for driften af campingpladserne. De har andre interesser, men kan se værdistigningerne i pladserne. Derfor er de interessante som investering.
Campingpladserne bortforpagtes eller drives med ansat personale.
Problemet for investorerne er, at værdistigningen hænger sammen med indtjeningen og beskaffenheden af pladserne. For at sikre indtjeningen og dermed beskaffenheden, tilknyttes en Task Force til sikring af investeringen.
Taks Forcen vil udvikle en handlingsplan indeholdende den daglige drift, markedsføring, vedligeholdelse, produktudvikling, investeringer, pladspleje og servicering. Derudover vil pladserne blive besøgt med aftalte mellemrum for en besigtigelse af forholdene. De økonomiske forhold vil også blive gennemgået af en ekspert på området.
Vi forventer således at kunne tiltrække et nyt publikum til en fortsat udvikling af camping.
Parkeringer I naturen og henkastet affald er noget af det, det gør, at lokalsamfund og autocampister kan komme i kant med hinanden.
De seneste fem år er antallet af danske autocampere steget med 27%. Ifølge VisitDenmark var der i 2022 2,3 millioner autocamperovernatninger i Danmark. Selv Autocamperrådet anerkender, at den hurtige vækst har givet problemer.
Autocampisterne bruger ifølge flere aktører ikke nok penge – set i forhold til andre typer af turister. Dette skyldes, at de i mindre grad betaler for overnatning og mad, fordi de selv har det hele med i én pakke i autocamperen.
I henhold til Visit Danmark bruger den udenlandske turist i gennemsnit kr. 1.050 i døgnet. Den udenlandske autocamperturist bruger i stedet mellem kr. 265 – 420 i døgnet.
Samtidig er der flere stedet fulgt konflikter i kølvandet på autocamperne. Problemer med overfyldte skraldespande, slid på området og campering med de store køretøjer på naturskønne steder, som lokalbefolkningen er vant til, er langt mere ugeneret.
Autocampere skal efterleve snørklede regler. I udgangspunktet gælder reglerne for personbiler også for de fleste autocampere. Men kører man eksempelvis en tur i statens eller kommunens skove eller til en privat strand kan der gælde særregler.
En række styrelser gennemgik før sommerferien de ...
De seneste fem år er antallet af danske autocampere steget med 27%. Ifølge VisitDenmark var der i 2022 2,3 millioner autocamperovernatninger i Danmark. Selv Autocamperrådet anerkender, at den hurtige vækst har givet problemer.
Autocampisterne bruger ifølge flere aktører ikke nok penge – set i forhold til andre typer af turister. Dette skyldes, at de i mindre grad betaler for overnatning og mad, fordi de selv har det hele med i én pakke i autocamperen.
I henhold til Visit Danmark bruger den udenlandske turist i gennemsnit kr. 1.050 i døgnet. Den udenlandske autocamperturist bruger i stedet mellem kr. 265 – 420 i døgnet.
Samtidig er der flere stedet fulgt konflikter i kølvandet på autocamperne. Problemer med overfyldte skraldespande, slid på området og campering med de store køretøjer på naturskønne steder, som lokalbefolkningen er vant til, er langt mere ugeneret.
Autocampere skal efterleve snørklede regler. I udgangspunktet gælder reglerne for personbiler også for de fleste autocampere. Men kører man eksempelvis en tur i statens eller kommunens skove eller til en privat strand kan der gælde særregler.
En række styrelser gennemgik før sommerferien de ...
Mangler unge mennesker på campingpladserne.
Der skrives meget om manglende unge gæster på campingpladserne. På First Camp Grenen Strand har de løst problemet på helt deres egen måde, De har forbudt adgang for unge under 25 år adgang til pladsen.
Årsagen er flere trælse episoder sidste år. Særligt en episode huskes. Nogle unge mennesker kom hjem klokken fire om morgenen og ville feste videre. Da nogle af de andre gæster bad dem om at stoppe festen, fik de kastet en campingstol ind i teltet, så en gæst fik en flænge i panden.
Der skrives meget om manglende unge gæster på campingpladserne. På First Camp Grenen Strand har de løst problemet på helt deres egen måde, De har forbudt adgang for unge under 25 år adgang til pladsen.
Årsagen er flere trælse episoder sidste år. Særligt en episode huskes. Nogle unge mennesker kom hjem klokken fire om morgenen og ville feste videre. Da nogle af de andre gæster bad dem om at stoppe festen, fik de kastet en campingstol ind i teltet, så en gæst fik en flænge i panden.
Hvornår skal en campingplads købes?
De fleste campingpladser blev skabt i 1960érne, hvor bl.a. FDM lavede over 60 pladser, fordelt over hele landet. Samtidig etablerede Kommunerne også mange campingpladser. Dette blev fulgt op af private pladser. Efterhånden nåede det samlede antal 534 campingpladser.
Dette antal er reduceret til omkring 450 pladser. Idet nogle af de tidligere campingpladser er solgt som liebhavere ejendomme med en pragtfuld beliggenhed til følge.
Gennem 80. og 90érne blev mange pladser solgt til 2. generation af pladsejere. Købere der ikke havde den store kendskab til produktet, men som havde lysten til livet som campingpladsejere og lærte driften efter learning by doing.
Her i 2024 begynder vi, at se opkøb fra investorer. Bl.a. har den svenske kæde First Camp nu over 70 pladser fordelt på Sverige, Norge og Danmark. De har netop udsendt en meddelelse om, at de ønsker at købe pladser op i andre lande. Vi ser også nuværende pladsejere opkøbe plads nr. 2, 3 eller 4.
Som investor bør dette give grundlag for overvejelser. Med den succes, som andre har indenfor branchen, vil en forrentning på et to cifret beløb være indenfor rækkevidde.
Vi har netop erfaret, at i USA har en køber, som købte sin ...
De fleste campingpladser blev skabt i 1960érne, hvor bl.a. FDM lavede over 60 pladser, fordelt over hele landet. Samtidig etablerede Kommunerne også mange campingpladser. Dette blev fulgt op af private pladser. Efterhånden nåede det samlede antal 534 campingpladser.
Dette antal er reduceret til omkring 450 pladser. Idet nogle af de tidligere campingpladser er solgt som liebhavere ejendomme med en pragtfuld beliggenhed til følge.
Gennem 80. og 90érne blev mange pladser solgt til 2. generation af pladsejere. Købere der ikke havde den store kendskab til produktet, men som havde lysten til livet som campingpladsejere og lærte driften efter learning by doing.
Her i 2024 begynder vi, at se opkøb fra investorer. Bl.a. har den svenske kæde First Camp nu over 70 pladser fordelt på Sverige, Norge og Danmark. De har netop udsendt en meddelelse om, at de ønsker at købe pladser op i andre lande. Vi ser også nuværende pladsejere opkøbe plads nr. 2, 3 eller 4.
Som investor bør dette give grundlag for overvejelser. Med den succes, som andre har indenfor branchen, vil en forrentning på et to cifret beløb være indenfor rækkevidde.
Vi har netop erfaret, at i USA har en køber, som købte sin ...
Terrel har stor succes med sin campingplads.
Gennem en lang periode besøgte Terrel, fra Texas, over 350 campingpladser før han fandt det han ønskede.
De ønskede en plads hvor pladsplejen og rengøring var i højsæde. De ønskede ikke en plads, hvor de skulle være babysitter for campisternes børn.
De fandt det de søgte, gennem en ejendomsmægler som netop havde fået pladsen til salg. Alt var som de ønskede og købet blev hurtig foretaget. Dette skete i 2020. Kort tid efter købte de naboejendommen hvorefter de begyndte driften af det købte.
Campingpladsen havde en belægning på ca. 50% fastligger. De tidligere ejer havde ikke brugt de store beløb på markedsføring, hvilket Terrel ændrede til flittig brug af de sociale medier. Bl.a. brugte de mails målrettet mod kommende kunder, der havde bestilt plads. Disse blev, via mails, kontaktet, før ankomst, omkring hvilke ønsker de havde til deres ophold. Der blev henvist til hjemmesider omkring de attraktioner og seværdigheder de ønskede at besøge under opholdet. Siden 2021 er omsætningen steget med 500%.
En af Terrels store udfordringer var forudbestilling af pladser via telefonen. På et tidspunkt var der opkald hvert minut i de timer hvor pladsen havde åbnet. Dette blev ændret til online booking, hvorefter personalet ...
Gennem en lang periode besøgte Terrel, fra Texas, over 350 campingpladser før han fandt det han ønskede.
De ønskede en plads hvor pladsplejen og rengøring var i højsæde. De ønskede ikke en plads, hvor de skulle være babysitter for campisternes børn.
De fandt det de søgte, gennem en ejendomsmægler som netop havde fået pladsen til salg. Alt var som de ønskede og købet blev hurtig foretaget. Dette skete i 2020. Kort tid efter købte de naboejendommen hvorefter de begyndte driften af det købte.
Campingpladsen havde en belægning på ca. 50% fastligger. De tidligere ejer havde ikke brugt de store beløb på markedsføring, hvilket Terrel ændrede til flittig brug af de sociale medier. Bl.a. brugte de mails målrettet mod kommende kunder, der havde bestilt plads. Disse blev, via mails, kontaktet, før ankomst, omkring hvilke ønsker de havde til deres ophold. Der blev henvist til hjemmesider omkring de attraktioner og seværdigheder de ønskede at besøge under opholdet. Siden 2021 er omsætningen steget med 500%.
En af Terrels store udfordringer var forudbestilling af pladser via telefonen. På et tidspunkt var der opkald hvert minut i de timer hvor pladsen havde åbnet. Dette blev ændret til online booking, hvorefter personalet ...
Ulla Pedersen og Kim Sørensen, som solgte Hasle Camping sidste år, kunne alligevel ikke undvære campinglivets glæder, hvorfor de nu har købt Hestehaven Camping af Conny og Mogens Jakobsen. Overtagelsen er den 23.09.2024.
Ulla og Kim kommer oprindelig fra Djursland, hvorfor oplysningerne om salget af pladsen, var afgørende for deres beslutning.
Fjellerup, hvor pladsen er beliggende, er et populært feriested hvor Ulla og Kim ser mange muligheder. Deres evner som campingpladsejer har de på strålende vis vist på Hasle Camping som de udviklede fra et konkursbo til en af de bedste drevne pladser på Bornholm.
Vi ønsker tillykke til Conny og Mogens samt Ulla og Kim med handlen.
Ulla og Kim kommer oprindelig fra Djursland, hvorfor oplysningerne om salget af pladsen, var afgørende for deres beslutning.
Fjellerup, hvor pladsen er beliggende, er et populært feriested hvor Ulla og Kim ser mange muligheder. Deres evner som campingpladsejer har de på strålende vis vist på Hasle Camping som de udviklede fra et konkursbo til en af de bedste drevne pladser på Bornholm.
Vi ønsker tillykke til Conny og Mogens samt Ulla og Kim med handlen.
Campingmægler Hans Korsgaard Aps. Søger du nye udfordringer med familien i højsædet? Har du en passion for madlavning? Så har vi et godt tilbud til dig. På campingpladsen er caféen omdrejningspunktet, og vi leder efter engagerede folk med en kærlighed til madlavning, der ønsker at kombinere deres interesse med en hyggelig familielivsstil.
Billeder fra Campingmæglerfirmaet Hans Korsgaard Aps' opslag Vi oplever i øjeblikket stor interesse for køb af campingpladser. Vi er p.t. ved at afslutte to handler. Derudover er der stor interesse for de øvrige pladser vi har til salg.
Af campingpladser som er skuffesager og som ikke ønsker at blive offentligt salgskendt har vi 3 pladser med forskellige muligheder for et levebrød.
Derudover har vi 8 pladser fordelt over hele landet. Pladserne varierer i størrelser og priser. Fra kr. 3.500.000 til kr. 28.000.000.
I vinter fremsendte vi til udvalgte campingpladser to hæfter som henvender sig til såvel køberne som sælgerne. Hæfterne beskriver nogle af de forhold der gør sig gældende i forbindelse med enten et salg eller et køb. Ønsker I fremsendt et hæfte kan dette rekvirere på mail@hanskorsgaard.dk eller på tlf. 60 69 22 44.
Ønsker I som campingpladsejer at sælge indenfor nogle år vil det være en god ide at få en vurdering af pladsen. Dermed vil I få en indikation af den friværdi der p.t. måtte være til stede.
Ønsker I som køber at få indsigt i branchens muligheder, er I altid velkommen til at kontakte os på tlf. 60 69 22 44 for yderligere oplysninger. Jeg kender den.
Af campingpladser som er skuffesager og som ikke ønsker at blive offentligt salgskendt har vi 3 pladser med forskellige muligheder for et levebrød.
Derudover har vi 8 pladser fordelt over hele landet. Pladserne varierer i størrelser og priser. Fra kr. 3.500.000 til kr. 28.000.000.
I vinter fremsendte vi til udvalgte campingpladser to hæfter som henvender sig til såvel køberne som sælgerne. Hæfterne beskriver nogle af de forhold der gør sig gældende i forbindelse med enten et salg eller et køb. Ønsker I fremsendt et hæfte kan dette rekvirere på mail@hanskorsgaard.dk eller på tlf. 60 69 22 44.
Ønsker I som campingpladsejer at sælge indenfor nogle år vil det være en god ide at få en vurdering af pladsen. Dermed vil I få en indikation af den friværdi der p.t. måtte være til stede.
Ønsker I som køber at få indsigt i branchens muligheder, er I altid velkommen til at kontakte os på tlf. 60 69 22 44 for yderligere oplysninger. Jeg kender den.
Skattestyrelsen vurdering af campingpladser.
Som ejendomsmægler med salg af campingpladser som speciale er vi meget påvirket af de nye vurderinger som Vurderingsstyrelsen har udsendt.
Der er rigtig mange begreber eller tal at forholde sig til. De er grundværdien som er baggrunden for de nye vurderinger.
Ejendomsskatten beregnes ud fra grundværdien. Der tages udgangspunkt i 80% af grundværdien.
De fleste campingpladser har modtaget deres foreløbige 2023 vurdering som vil danne grundlag for opkrævningen af ejendomsskat i 2024 og frem til den endelige vurdering som forventes i 2025 eller 2026. Det værste er, at der kun er meget begrænset muligheder for at klage over vurderingerne.
Der er dog en mulighed for campingpladser der er til salg. Såfremt salgsmaterialet viser, at den foreløbige vurdering er 20% højere eller lavere end salgsmaterialet vil det blive undersøgt om muligheden for at ændre den foreløbige grundværdi.
Som ejendomsmægler med salg af campingpladser som speciale er vi meget påvirket af de nye vurderinger som Vurderingsstyrelsen har udsendt.
Der er rigtig mange begreber eller tal at forholde sig til. De er grundværdien som er baggrunden for de nye vurderinger.
Ejendomsskatten beregnes ud fra grundværdien. Der tages udgangspunkt i 80% af grundværdien.
De fleste campingpladser har modtaget deres foreløbige 2023 vurdering som vil danne grundlag for opkrævningen af ejendomsskat i 2024 og frem til den endelige vurdering som forventes i 2025 eller 2026. Det værste er, at der kun er meget begrænset muligheder for at klage over vurderingerne.
Der er dog en mulighed for campingpladser der er til salg. Såfremt salgsmaterialet viser, at den foreløbige vurdering er 20% højere eller lavere end salgsmaterialet vil det blive undersøgt om muligheden for at ændre den foreløbige grundværdi.
Autocamperplads udenfor campingpladsen.
Det er almindeligt kendt blandt campingpladserne, at nogle autocampere har det svært med overnatninger på camping-pladserne.
Aabenraa Citycamp har valgt at etablere 30 pladser udenfor campingpladser til autocampere. Der gives ikke adgang til pladsens faciliteter men dog muligheden for at bestille morgenbrød i informationen.
Der er strøm til samtlige af de 30 pladser. Af faciliteter er der to toiletter med bad. Derudover er der tømnings- og påfyldningsmuligheder.
Det hele foregår via høflig selvbetjening. Prisen er kr. 125 pr. døgn med et tillæg af kr. 25. Prisen er for to personer. Ønsker der adgang til campingpladsen vil dette koste det dobbelte, men giver så muligheden for at opsætte fortelt.
Artiklen har netop været bragt i Bobilverden.no som er førende indenfor autocamperbranchen i Norge.
Det er almindeligt kendt blandt campingpladserne, at nogle autocampere har det svært med overnatninger på camping-pladserne.
Aabenraa Citycamp har valgt at etablere 30 pladser udenfor campingpladser til autocampere. Der gives ikke adgang til pladsens faciliteter men dog muligheden for at bestille morgenbrød i informationen.
Der er strøm til samtlige af de 30 pladser. Af faciliteter er der to toiletter med bad. Derudover er der tømnings- og påfyldningsmuligheder.
Det hele foregår via høflig selvbetjening. Prisen er kr. 125 pr. døgn med et tillæg af kr. 25. Prisen er for to personer. Ønsker der adgang til campingpladsen vil dette koste det dobbelte, men giver så muligheden for at opsætte fortelt.
Artiklen har netop været bragt i Bobilverden.no som er førende indenfor autocamperbranchen i Norge.
Campingmægler Hans Korsgaard Aps.
Søger du nye udfordringer med familien i højsædet? Har du en passion for madlavning? Så har vi et godt tilbud til dig. På campingpladsen er caféen omdrejningspunktet, og vi leder efter engagerede folk med en kærlighed til madlavning, der ønsker at kombinere deres interesse med en hyggelig familielivsstil.
Går du med drømmen om at blive campingpladsejer?
Hvis du går og drømmer om at ændre spor i din tilværelse til f.eks. at blive campingpladsejer, har du her muligheden for at få et rigtig godt indblik i, hvad det indebærer, og hvad der kræves for at opfylde drømmen.
Afsæt en dag og få et indblik i, hvordan livet som campingpladsejer kan se ud, og hvad der kræves for at komme ind i denne verden. Tilmeld dig vores køberseminar.
Campingmæglerne og Ejendomsmæglerfirmaet Hans Korsgaard Aps tilbyder nu et seminar, med deltagelse af revisor, advokat, bank, og nuværende campingpladsejere, der alle har specialiseret sig i branchen.
Der vil være indslag fra statsaut. revisor Jens-Ole Bøgild fra revisorfirmaet KroyerPedersen, advokat Mogens Lund fra Advokatgruppen, Lene Breindahl fra Vestjysk Bank, Tina og Jan Sisseck fra Campingmæglerne, Alice Pico Andersen, Lars Brandt og Hans Korsgaard fra Ejendomsmæglerfirmaet Hans Korsgaard Aps., samt Lasse Guldager fra Grønninghoved Strand Camping.
Pris pr. deltager er kr. 250 inkl. frokost samt diverse drikkevarer.
Seminaret afholdes hos Vestjysk Bank A/S, Dalgasgade 29B, møderum 2. sal, 7400 Herning. Tilmeldingsfrist senest den 20. januar 2025.
Onsdag den 29. januar 2025 Kl. 10.30-15.30
Tilmelding skal ske til:
Campingmæglerne - tlf. 28190010 post@campingmaeglerne.dk
eller til:
Ejendomsmæglerfirmaet Hans Korsgaard Aps - tlf. 60692244 mail@hanskorsgaard.dk
Hvis du går og drømmer om at ændre spor i din tilværelse til f.eks. at blive campingpladsejer, har du her muligheden for at få et rigtig godt indblik i, hvad det indebærer, og hvad der kræves for at opfylde drømmen.
Afsæt en dag og få et indblik i, hvordan livet som campingpladsejer kan se ud, og hvad der kræves for at komme ind i denne verden. Tilmeld dig vores køberseminar.
Campingmæglerne og Ejendomsmæglerfirmaet Hans Korsgaard Aps tilbyder nu et seminar, med deltagelse af revisor, advokat, bank, og nuværende campingpladsejere, der alle har specialiseret sig i branchen.
Der vil være indslag fra statsaut. revisor Jens-Ole Bøgild fra revisorfirmaet KroyerPedersen, advokat Mogens Lund fra Advokatgruppen, Lene Breindahl fra Vestjysk Bank, Tina og Jan Sisseck fra Campingmæglerne, Alice Pico Andersen, Lars Brandt og Hans Korsgaard fra Ejendomsmæglerfirmaet Hans Korsgaard Aps., samt Lasse Guldager fra Grønninghoved Strand Camping.
Pris pr. deltager er kr. 250 inkl. frokost samt diverse drikkevarer.
Seminaret afholdes hos Vestjysk Bank A/S, Dalgasgade 29B, møderum 2. sal, 7400 Herning. Tilmeldingsfrist senest den 20. januar 2025.
Onsdag den 29. januar 2025 Kl. 10.30-15.30
Tilmelding skal ske til:
Campingmæglerne - tlf. 28190010 post@campingmaeglerne.dk
eller til:
Ejendomsmæglerfirmaet Hans Korsgaard Aps - tlf. 60692244 mail@hanskorsgaard.dk
Går du med drømmen om at blive campingpladsejer?
Hvis du går og drømmer om at ændre spor i din tilværelse til f.eks. at blive campingpladsejer, har du her muligheden for at få et rigtig godt indblik i, hvad det indebærer, og hvad der kræves for at opfylde drømmen.
Afsæt en dag og få et indblik i, hvordan livet som campingpladsejer kan se ud, og hvad der kræves for at komme ind i denne verden. Tilmeld dig vores køberseminar.
Campingmæglerne og Ejendomsmæglerfirmaet Hans Korsgaard Aps tilbyder nu et seminar, med deltagelse af revisor, advokat, bank, og nuværende campingpladsejere, der alle har specialiseret sig i branchen.
Der vil være indslag fra statsaut. revisor Jens-Ole Bøgild fra revisorfirmaet KroyerPedersen, advokat Mogens Lund fra Advokatgruppen, Lene Breindahl fra Vestjysk Bank, Tina og Jan Sisseck fra Campingmæglerne, Alice Pico Andersen, Lars Brandt og Hans Korsgaard fra Ejendomsmæglerfirmaet Hans Korsgaard Aps., samt Lasse Guldager fra Grønninghoved Strand Camping.
Pris pr. deltager er kr. 250 inkl. frokost samt diverse drikkevarer.
Seminaret afholdes hos Vestjysk Bank A/S, Dalgasgade 29B, møderum 2. sal, 7400 Herning. Tilmeldingsfrist senest den 20. januar 2025.
Tirsdag den 29. januar 2025 Kl. 10.30-15.30
Tilmelding skal ske til:
Campingmæglerne - tlf. 28190010 post@campingmaeglerne.dk
eller til:
Ejendomsmæglerfirmaet Hans Korsgaard Aps - tlf. 60692244 mail@hanskorsgaard.dk
Hvis du går og drømmer om at ændre spor i din tilværelse til f.eks. at blive campingpladsejer, har du her muligheden for at få et rigtig godt indblik i, hvad det indebærer, og hvad der kræves for at opfylde drømmen.
Afsæt en dag og få et indblik i, hvordan livet som campingpladsejer kan se ud, og hvad der kræves for at komme ind i denne verden. Tilmeld dig vores køberseminar.
Campingmæglerne og Ejendomsmæglerfirmaet Hans Korsgaard Aps tilbyder nu et seminar, med deltagelse af revisor, advokat, bank, og nuværende campingpladsejere, der alle har specialiseret sig i branchen.
Der vil være indslag fra statsaut. revisor Jens-Ole Bøgild fra revisorfirmaet KroyerPedersen, advokat Mogens Lund fra Advokatgruppen, Lene Breindahl fra Vestjysk Bank, Tina og Jan Sisseck fra Campingmæglerne, Alice Pico Andersen, Lars Brandt og Hans Korsgaard fra Ejendomsmæglerfirmaet Hans Korsgaard Aps., samt Lasse Guldager fra Grønninghoved Strand Camping.
Pris pr. deltager er kr. 250 inkl. frokost samt diverse drikkevarer.
Seminaret afholdes hos Vestjysk Bank A/S, Dalgasgade 29B, møderum 2. sal, 7400 Herning. Tilmeldingsfrist senest den 20. januar 2025.
Tirsdag den 29. januar 2025 Kl. 10.30-15.30
Tilmelding skal ske til:
Campingmæglerne - tlf. 28190010 post@campingmaeglerne.dk
eller til:
Ejendomsmæglerfirmaet Hans Korsgaard Aps - tlf. 60692244 mail@hanskorsgaard.dk
Norge får sin første erhvervsskole for campingbranchen. Ejere og medarbejdere på campingpladser er målgruppen.
Det er Nordland Erhvervsskole i Svolvær som har udviklet muligheden i samarbejde med branchen.
Det formelle navn på studiet er ”Bæredygtige campingpladser – udvikling og drift”.
Udviklingen i campingbranchen gør, at der er brug for nye produkter for at opnå vækst for den enkelte campingplads.
Studiet skal gerne bidrage til at professionalisere branchen. I løbet af semestret vil de studerende få en grundig introduktion til de mange opgaver, der kræves for at drive og udvikle campingpladser. Dette dækker over emner som marketing, salg, økonomi, drift, hosting og kommunikation samt ledelse.
Uddannelsen henvender sig specifikt til personer, der ønsker at overtage en campingpladsen. Enten gennem generationsskifte eller ved et køb. Eller som ønsker et arbejde. Andre personer, med interesse for branchen, kan også få en plads på uddannelsen.
Det første forløb stater i februar 2025 og afsluttes næsten et år senere. Meget af undervisningen vil foregå som online undervisning, men også med sessioner. Eleverne vil også blive indsat på campingpladser.
Selve studiet er gratis for studerende.
Det er Nordland Erhvervsskole i Svolvær som har udviklet muligheden i samarbejde med branchen.
Det formelle navn på studiet er ”Bæredygtige campingpladser – udvikling og drift”.
Udviklingen i campingbranchen gør, at der er brug for nye produkter for at opnå vækst for den enkelte campingplads.
Studiet skal gerne bidrage til at professionalisere branchen. I løbet af semestret vil de studerende få en grundig introduktion til de mange opgaver, der kræves for at drive og udvikle campingpladser. Dette dækker over emner som marketing, salg, økonomi, drift, hosting og kommunikation samt ledelse.
Uddannelsen henvender sig specifikt til personer, der ønsker at overtage en campingpladsen. Enten gennem generationsskifte eller ved et køb. Eller som ønsker et arbejde. Andre personer, med interesse for branchen, kan også få en plads på uddannelsen.
Det første forløb stater i februar 2025 og afsluttes næsten et år senere. Meget af undervisningen vil foregå som online undervisning, men også med sessioner. Eleverne vil også blive indsat på campingpladser.
Selve studiet er gratis for studerende.
September blev den bedste september måned overhovedet.
I måneden var der lige over en million overnatninger på de danske campingpladser, hvilket er en stigning på 11 procent i forhold til sidste år. Det konkrete tal svarer til en stigning på 107.000 overnatninger.
Fremgangen var for både de danske som de udenlandske overnatninger, idet de danske overnatninger steg med 8 procent, mens de udenlandske steg med 19 procent.
I måneden var der lige over en million overnatninger på de danske campingpladser, hvilket er en stigning på 11 procent i forhold til sidste år. Det konkrete tal svarer til en stigning på 107.000 overnatninger.
Fremgangen var for både de danske som de udenlandske overnatninger, idet de danske overnatninger steg med 8 procent, mens de udenlandske steg med 19 procent.
Mange går og drømmer om at slippe fra den nuværende arbejdssituation og købe en campingplads. Muligheden for at bo og arbejde i et miljø efter eget valg. Et sådan spring kræver en gennemtænkt planlægning.
Det første er at finde stedet hvor du føler dig hjemme. Det er vigtigt, at campingpladsen stemmer overens med dine personlige præferencer. Campingpladsen bliver det sted du skal være 24/7 i åbningstiden. Derfor skal du elske stedet.
Når pladsen er fundet, skal stedets nuværende regnskab vise, at den har en stabil omsætning og med potentiale for en forøgelse. Det kan være med opførelse af flere udlejningsenheder, hytter, glamping m.m. Vi ser i øjeblikket en stor interesse i udlejningsmuligheder.
Finder du en campingplads med en god beliggenhed, men med faciliteter der trænger til vedligeholdelse, eller måske en større renovering har du fundet en skjult perle.
Campister søger i større og større grad mod moderne faciliteter. Nogle vælger ligefrem luksus med flotte campingvogne eller leje af hytter med daglig opredning, som på hoteller. Selvfølgeligt skal der også være adgang til internet samt fjernsyn, med lige så mange programmer som derhjemme.
Magter du at holde fokus på udviklingen og pladsens muligheder vil dette automatisk skabe en forøgelse af interessen for din campingplads, med en øget indtjening til følge. Vi har f.eks. kendskab til en campingpladsejer, som efter 4 sæsoner, har fordoblet sin omsætning.
Det første er at finde stedet hvor du føler dig hjemme. Det er vigtigt, at campingpladsen stemmer overens med dine personlige præferencer. Campingpladsen bliver det sted du skal være 24/7 i åbningstiden. Derfor skal du elske stedet.
Når pladsen er fundet, skal stedets nuværende regnskab vise, at den har en stabil omsætning og med potentiale for en forøgelse. Det kan være med opførelse af flere udlejningsenheder, hytter, glamping m.m. Vi ser i øjeblikket en stor interesse i udlejningsmuligheder.
Finder du en campingplads med en god beliggenhed, men med faciliteter der trænger til vedligeholdelse, eller måske en større renovering har du fundet en skjult perle.
Campister søger i større og større grad mod moderne faciliteter. Nogle vælger ligefrem luksus med flotte campingvogne eller leje af hytter med daglig opredning, som på hoteller. Selvfølgeligt skal der også være adgang til internet samt fjernsyn, med lige så mange programmer som derhjemme.
Magter du at holde fokus på udviklingen og pladsens muligheder vil dette automatisk skabe en forøgelse af interessen for din campingplads, med en øget indtjening til følge. Vi har f.eks. kendskab til en campingpladsejer, som efter 4 sæsoner, har fordoblet sin omsætning.
Udvikling af din campingplads.
Hvor tit hører man ikke gode råd fra campisterne. Mange af dem, vil, af forskellige årsager, ikke være anvendeligt og vil blive mødt med et ”Det vil jeg tænke over” fra lejrchefen. Betydende, at ”rådet” ikke vil blive udført.
Men, engang i mellem, kommer der noget, som virkelig skal værdisættes og gerne udføres. Skulle der være tale om fastligger eller kunder, der tit besøger pladsen, skal kunden føle, at idéen er værdsat og udført som fremvises ved næste besøg.
Tænkes der videre, med kundernes mange gode råd, vil udviklingen af campingpladsen, på pladsens hjemmeside, være en rigtig god ide. Gæsterne opfordres til at komme med forslag, til fremme af pladsens forhold. Måske vil man honorere årets bedste.
Mulighederne er mange.
Hvor tit hører man ikke gode råd fra campisterne. Mange af dem, vil, af forskellige årsager, ikke være anvendeligt og vil blive mødt med et ”Det vil jeg tænke over” fra lejrchefen. Betydende, at ”rådet” ikke vil blive udført.
Men, engang i mellem, kommer der noget, som virkelig skal værdisættes og gerne udføres. Skulle der være tale om fastligger eller kunder, der tit besøger pladsen, skal kunden føle, at idéen er værdsat og udført som fremvises ved næste besøg.
Tænkes der videre, med kundernes mange gode råd, vil udviklingen af campingpladsen, på pladsens hjemmeside, være en rigtig god ide. Gæsterne opfordres til at komme med forslag, til fremme af pladsens forhold. Måske vil man honorere årets bedste.
Mulighederne er mange.
Indenfor autocampere har det længere været kendt, at de fleste ejere er blandt de ældre brugere. I USA er dette begyndt at ændre sig. Nu er mange købere, blandt dem, der er født i 80 og 90érne. Mon ikke vi kan forvente, at samme udvikling vil komme til Europa og dermed også Danmark.
Vi er allerede bekendt med, at mange campingvogne og andre overnatningsmuligheder har brugere blandt samme alderstrin, nemlig mellem 30 til 40 år.
Hvad har alt dette af betydning? Skal vi starte med det mest oplagte, er det alder på campingpladsejeren eller forpagter, der skal justeres. Det er almindeligt kendt, at alder har en stor betydning når gælder forståelse og servicering, mellem de unge eller ældre brugere.
Det store problem er, at de fleste, der har råd til at købe en campingplads, har måtte erlægge mange års opsparing, før den nødvendige kapital er til stede.
Mange campingpladser, der giver den nødvendige indtjening, har efterhånden en salgspris i nærheden af 15 – 20 millioner kroner. Med et krav på 25% af købsprisen i egenkapital er beløbet udenfor rækkevidde for de fleste. Hvad gør man så?
De mest oplagte er at finde investorer der tror på branchen. Investorer der kan se en attraktiv mulighed i investeringen, med gode muligheder for en forøgelse af værdien.
Investorer
Investorer ønsker ikke selv at forestå driften, hvorfor der er brug for personer til at forestå denne del af opgaven. Dette vil være meget risikobetonet, vil de fleste nikke genkendende til. Hvor tit har vi ikke set, at forpagter, er ikke har forstået betydningen af arbejdsopgaverne.
Hvordan undgås risikoen? Dette sker ved at tilføre konceptet e Task Force, hvor personer med stor indsigt i de forskellige opgaver, som markedsføring, regnskab, servicering og pladspleje vil være oplagte medlemmer. Dertil vil campingpladsen være underlagt møder hvor relevante resultater gennemgås
Opgaven er nu at finde investorer og forpagter til opgaven. Noget som vi længe har arbejdet med. .
Vi er allerede bekendt med, at mange campingvogne og andre overnatningsmuligheder har brugere blandt samme alderstrin, nemlig mellem 30 til 40 år.
Hvad har alt dette af betydning? Skal vi starte med det mest oplagte, er det alder på campingpladsejeren eller forpagter, der skal justeres. Det er almindeligt kendt, at alder har en stor betydning når gælder forståelse og servicering, mellem de unge eller ældre brugere.
Det store problem er, at de fleste, der har råd til at købe en campingplads, har måtte erlægge mange års opsparing, før den nødvendige kapital er til stede.
Mange campingpladser, der giver den nødvendige indtjening, har efterhånden en salgspris i nærheden af 15 – 20 millioner kroner. Med et krav på 25% af købsprisen i egenkapital er beløbet udenfor rækkevidde for de fleste. Hvad gør man så?
De mest oplagte er at finde investorer der tror på branchen. Investorer der kan se en attraktiv mulighed i investeringen, med gode muligheder for en forøgelse af værdien.
Investorer
Investorer ønsker ikke selv at forestå driften, hvorfor der er brug for personer til at forestå denne del af opgaven. Dette vil være meget risikobetonet, vil de fleste nikke genkendende til. Hvor tit har vi ikke set, at forpagter, er ikke har forstået betydningen af arbejdsopgaverne.
Hvordan undgås risikoen? Dette sker ved at tilføre konceptet e Task Force, hvor personer med stor indsigt i de forskellige opgaver, som markedsføring, regnskab, servicering og pladspleje vil være oplagte medlemmer. Dertil vil campingpladsen være underlagt møder hvor relevante resultater gennemgås
Opgaven er nu at finde investorer og forpagter til opgaven. Noget som vi længe har arbejdet med. .
At finde den perfekte campingplads er lidt som at lede efter guld. Chancerne for at finder guldklumpen er små og kræver tålmodighed. Mange forestiller sig, at gode tilbud falder på plads, med et lykketræf, men virkeligheden er noget andet.
For at finde den rigtige campingplads, er det vigtigt at gøre sig klar over hvilken form for plads der ønskes. Der er mange forskellige pladser at vælge i mellem. Der er pladser for fastliggere, turist-pladser, pladser for modne mennesker eller børnefamilier. Når dette er afklaret giver din egne midler næste skridt i søgningen. Realkreditten og pengeinstitutterne kræver, som minimum, at du selv har mindst 25% af købesummen. Opgør din formue, måske efter salg af boligen og andre værdier der kan undværes. Betragt beløbet som værende 25% af købesummen. Herefter har du købsprisen.
Som udgangspunkt må du forvente, at der kun sælges omkring 10 – 15 campingpladser om året, hvorfor du skal være forberedt på, at den interessante plads nok ikke er indenfor cykel afstand.
Det der kan anbefales er, at du besigtiger campingpladsen uden ejendomsmægler. Spørg om du må gå en tur, som turist. Lad være med at tilkendegive at du er interesseret i et køb. Der kan stå andre i nærheden der ikke ved, at pladsen er til salg. Efter gennemgangen ved du om stedet har interesse. Det skal være lidt af en forelskelse i stedet, og mulighederne, før du går videre Giver pladsen den rigtige fornemmelse, er tiden kommet til at indhente relevante oplysninger. Den rigtige ejendomsmægler, ved med sikkerhed, hvad der er brug for. Aftal en besigtigelse, sammen med mægler. Denne ved, at du selv har besigtiget pladsen, og er interesseret. Dette betyder, at du ikke spilder hverken sælger, mægler eller din egen tid.
Modsat salg af ejerboliger er sælger gerne med til fremvisningen. Som sælger, er vedkommende, den der bedst kender camping-pladsen. Er der tid, tilbyder sælger gerne en kop kaffe, sammen med fortællinger omkring de mange positive oplevelser, sælger har haft med pladsen.
Skulle det vise sig, at campingpladsen alligevel ikke lever op til ønskerne, er det op på hesten – igen. Den bedste køber er dem, der aldrig giver op.
Endeligt kommer pladsen, som giver check på alle punkter. Næste skridt er due diligence, hvor såvel pladsen faciliteter, aktiviteter, regnskabsmæssige og juridiske forhold undersøges. Dette sker gerne sammen med eksperter, der har den nødvendige indsigt i forholdene. Under due diligence vil det være en god ide at inddrage et pengeinstitut og realkreditten, for en drøftelse af belåningsmæssige muligheder.
Endeligt er du klar til forhandlinger med sælger. Lad være med at nedgøre campingpladsen i håb om, at du dermed kan handle den ned i pris. Der er tale om sælgers ”baby” som vedkommende måske har passet i mange år, og med stolthed har sat til salg. Ros sælger for pladsen og dens muligheder. Dermed opstår en positiv forhold, sælger og køber imellem. Er dette tilfældet, kunne de måske ske, at sælger måske vil være medfinansiering. Det vil sige, et mindre pantebrev til en måske attraktiv rente.
Betragt et køb ligesom det, at lære at køre på cykel. Du skal fordybe dig i alle detaljer. Lær alt hvad du kan, hvorefter du begynder at cykle. Jo mere du arbejder med det, jo bedre går det på cykelstien.
For at finde den rigtige campingplads, er det vigtigt at gøre sig klar over hvilken form for plads der ønskes. Der er mange forskellige pladser at vælge i mellem. Der er pladser for fastliggere, turist-pladser, pladser for modne mennesker eller børnefamilier. Når dette er afklaret giver din egne midler næste skridt i søgningen. Realkreditten og pengeinstitutterne kræver, som minimum, at du selv har mindst 25% af købesummen. Opgør din formue, måske efter salg af boligen og andre værdier der kan undværes. Betragt beløbet som værende 25% af købesummen. Herefter har du købsprisen.
Som udgangspunkt må du forvente, at der kun sælges omkring 10 – 15 campingpladser om året, hvorfor du skal være forberedt på, at den interessante plads nok ikke er indenfor cykel afstand.
Det der kan anbefales er, at du besigtiger campingpladsen uden ejendomsmægler. Spørg om du må gå en tur, som turist. Lad være med at tilkendegive at du er interesseret i et køb. Der kan stå andre i nærheden der ikke ved, at pladsen er til salg. Efter gennemgangen ved du om stedet har interesse. Det skal være lidt af en forelskelse i stedet, og mulighederne, før du går videre Giver pladsen den rigtige fornemmelse, er tiden kommet til at indhente relevante oplysninger. Den rigtige ejendomsmægler, ved med sikkerhed, hvad der er brug for. Aftal en besigtigelse, sammen med mægler. Denne ved, at du selv har besigtiget pladsen, og er interesseret. Dette betyder, at du ikke spilder hverken sælger, mægler eller din egen tid.
Modsat salg af ejerboliger er sælger gerne med til fremvisningen. Som sælger, er vedkommende, den der bedst kender camping-pladsen. Er der tid, tilbyder sælger gerne en kop kaffe, sammen med fortællinger omkring de mange positive oplevelser, sælger har haft med pladsen.
Skulle det vise sig, at campingpladsen alligevel ikke lever op til ønskerne, er det op på hesten – igen. Den bedste køber er dem, der aldrig giver op.
Endeligt kommer pladsen, som giver check på alle punkter. Næste skridt er due diligence, hvor såvel pladsen faciliteter, aktiviteter, regnskabsmæssige og juridiske forhold undersøges. Dette sker gerne sammen med eksperter, der har den nødvendige indsigt i forholdene. Under due diligence vil det være en god ide at inddrage et pengeinstitut og realkreditten, for en drøftelse af belåningsmæssige muligheder.
Endeligt er du klar til forhandlinger med sælger. Lad være med at nedgøre campingpladsen i håb om, at du dermed kan handle den ned i pris. Der er tale om sælgers ”baby” som vedkommende måske har passet i mange år, og med stolthed har sat til salg. Ros sælger for pladsen og dens muligheder. Dermed opstår en positiv forhold, sælger og køber imellem. Er dette tilfældet, kunne de måske ske, at sælger måske vil være medfinansiering. Det vil sige, et mindre pantebrev til en måske attraktiv rente.
Betragt et køb ligesom det, at lære at køre på cykel. Du skal fordybe dig i alle detaljer. Lær alt hvad du kan, hvorefter du begynder at cykle. Jo mere du arbejder med det, jo bedre går det på cykelstien.
Regeringen vil med et nyt udspil styrke landdistrikterne. Udspillet skal også styrke kystturismen.
Udspillet vil give nye muligheder for, at kommunerne kan tillade etablering af glamping i det åbne land og campingpladsdrevne stellpladser til autocampere, samt nedsætte en tværministeriel arbejdsgruppe for at se nærmere på og drøfte reglerne på campingområdet med campingbranchen, herunder i forhold til branchens udviklingsmuligheder og -behov.
Udspillet vil give nye muligheder for, at kommunerne kan tillade etablering af glamping i det åbne land og campingpladsdrevne stellpladser til autocampere, samt nedsætte en tværministeriel arbejdsgruppe for at se nærmere på og drøfte reglerne på campingområdet med campingbranchen, herunder i forhold til branchens udviklingsmuligheder og -behov.
Campingmægler Hans Korsgaard Aps.
Søger du nye udfordringer med familien i højsædet? Så har vi et godt tilbud til dig.
Flygter fra det varme vejr.
Mens mange dansker savner sol og varme findes der faktisk folk, der flygter fra det.
Flere og flere turister fra Sydeuropa tager nu turen til det kølige nord for at få coolcation, hvor man gerne vil køles ned.
Med varmegrader på den anden side af 30 grader kommer flere og flere fra Frankrig, Italien og Spanien, hvilket selv for de lokale føles ubehageligt.
Stigningen af antallet er blev fordoblet fra 10 til 20% ilg.turistorganisationen EnjoyNord.
Mens mange dansker savner sol og varme findes der faktisk folk, der flygter fra det.
Flere og flere turister fra Sydeuropa tager nu turen til det kølige nord for at få coolcation, hvor man gerne vil køles ned.
Med varmegrader på den anden side af 30 grader kommer flere og flere fra Frankrig, Italien og Spanien, hvilket selv for de lokale føles ubehageligt.
Stigningen af antallet er blev fordoblet fra 10 til 20% ilg.turistorganisationen EnjoyNord.
Forpagter til campingpladser.
Ønsker du en ny tilværelse, hvor det familiemæssige er i højsæde. Et arbejde hvor hele familien er inddraget. Så har vi et god tilbud til dig og din familie.
Vi søger forpagter til større campingpladser, som samtidig er et levebrød. Det vil sige, at selv om arbejdstiden er lang i sæsonen vil dette blive belønnet med en vinterperiode til fri disponering.
Arbejdet vil bestå af den daglige drift af campingpladsen. Det vil sige bemanding af receptionen og butikken. Pladsplejen, rengøringsmæssige og vedligeholdelsesmæssige opgaver vil også være en del af opgaverne.
Den optimale forpagter vil være en familie med børn i den skolepligtige alder.
Til at bistå opgaverne er det et Task Force, der sammen med jer og ejer har udviklet en handlingsplan som grundlag for opgaverne.
Handlingsplanen indeholder punkter som markedsføring, bogføring, pladspleje, vedligehold, service og rengøring for blot at nævne nogle af punkterne.
Vi forventer at forpagterne har lysten til at arbejde 24/7 i campingpladsens åbningstid. Service er en stor del af gæsternes oplevelse hvorfor denne del af opgaven skal falde naturligt. Det er også vigtigt, at hele familien er interesseret i opgaven.
Ønsker du at høre nærmere omkring ændring af en måske stressfuld hverdag til noget, hvor familielivet er i højsæde, hører vi gerne nærmere.
Ønsker du en ny tilværelse, hvor det familiemæssige er i højsæde. Et arbejde hvor hele familien er inddraget. Så har vi et god tilbud til dig og din familie.
Vi søger forpagter til større campingpladser, som samtidig er et levebrød. Det vil sige, at selv om arbejdstiden er lang i sæsonen vil dette blive belønnet med en vinterperiode til fri disponering.
Arbejdet vil bestå af den daglige drift af campingpladsen. Det vil sige bemanding af receptionen og butikken. Pladsplejen, rengøringsmæssige og vedligeholdelsesmæssige opgaver vil også være en del af opgaverne.
Den optimale forpagter vil være en familie med børn i den skolepligtige alder.
Til at bistå opgaverne er det et Task Force, der sammen med jer og ejer har udviklet en handlingsplan som grundlag for opgaverne.
Handlingsplanen indeholder punkter som markedsføring, bogføring, pladspleje, vedligehold, service og rengøring for blot at nævne nogle af punkterne.
Vi forventer at forpagterne har lysten til at arbejde 24/7 i campingpladsens åbningstid. Service er en stor del af gæsternes oplevelse hvorfor denne del af opgaven skal falde naturligt. Det er også vigtigt, at hele familien er interesseret i opgaven.
Ønsker du at høre nærmere omkring ændring af en måske stressfuld hverdag til noget, hvor familielivet er i højsæde, hører vi gerne nærmere.
Måske er tiden til at finde købere til campingpladserne i udlandet?
Vores hjemmeside er nu indrettet så den kan oversættes til engelsk eller tysk.
Vi har gennem årerne solgt en del pladser til såvel hollænder som tyskere, som med stor succes, efterfølgende har drevet campingpladserne. De har hurtig lært sig dansk og med den rette indstilling, forstået at driften i særdeleshed drejer sig om service samt en velplejet plads.
Vi forventer opkøb af campingpladser, fra især investorer, indenfor de nærmeste år. Investorerne ønsker sikkert ikke selv at forestå den daglige drift, hvorfor en større mængde af forpagtere skal findes.
Forpagtningen er noget der skal følges med omhu. Der er mange punkter der kræver vejledning og handling. Derfor er vi ved at udvikle en Task Force, til at bidrage med såvel en handlingsplan samt de punkter som kræver vejledning og opfølgning.
Vores hjemmeside er nu indrettet så den kan oversættes til engelsk eller tysk.
Vi har gennem årerne solgt en del pladser til såvel hollænder som tyskere, som med stor succes, efterfølgende har drevet campingpladserne. De har hurtig lært sig dansk og med den rette indstilling, forstået at driften i særdeleshed drejer sig om service samt en velplejet plads.
Vi forventer opkøb af campingpladser, fra især investorer, indenfor de nærmeste år. Investorerne ønsker sikkert ikke selv at forestå den daglige drift, hvorfor en større mængde af forpagtere skal findes.
Forpagtningen er noget der skal følges med omhu. Der er mange punkter der kræver vejledning og handling. Derfor er vi ved at udvikle en Task Force, til at bidrage med såvel en handlingsplan samt de punkter som kræver vejledning og opfølgning.
Salg af campingpladser har forandret sig gennem de sidste år. Det er ikke længere postmand Per der har råd til et køb.
Især de større pladser har nået en pris, hvor kravet til egenkapital, har nået et leje, hvor postmandens opsparing ikke længere er tilstrækkeligt.
Dette indebærer, at der er brug for investorer til køb af campingpladser. Vi har derfor udviklet et koncept målrettet mod dette segment.
Investorerne vil ikke selv bistå for driften af campingpladserne. De har andre interesser, men kan se værdistigningerne i pladserne. Derfor er de interessante som investering.
Campingpladserne bortforpagtes eller drives med ansat personale.
Problemet for investorerne er, at værdistigningen hænger sammen med indtjeningen og beskaffenheden af pladserne. For at sikre indtjeningen og dermed beskaffenheden, tilknyttes en Task Force til sikring af investeringen.
Taks Forcen vil udvikle en handlingsplan indeholdende den daglige drift, markedsføring, vedligeholdelse, produktudvikling, investeringer, pladspleje og servicering. Derudover vil pladserne blive besøgt med aftalte mellemrum for en besigtigelse af forholdene. De økonomiske forhold vil også blive gennemgået af en ekspert på området.
Vi forventer således at kunne tiltrække et nyt publikum til en fortsat udvikling af camping.
Især de større pladser har nået en pris, hvor kravet til egenkapital, har nået et leje, hvor postmandens opsparing ikke længere er tilstrækkeligt.
Dette indebærer, at der er brug for investorer til køb af campingpladser. Vi har derfor udviklet et koncept målrettet mod dette segment.
Investorerne vil ikke selv bistå for driften af campingpladserne. De har andre interesser, men kan se værdistigningerne i pladserne. Derfor er de interessante som investering.
Campingpladserne bortforpagtes eller drives med ansat personale.
Problemet for investorerne er, at værdistigningen hænger sammen med indtjeningen og beskaffenheden af pladserne. For at sikre indtjeningen og dermed beskaffenheden, tilknyttes en Task Force til sikring af investeringen.
Taks Forcen vil udvikle en handlingsplan indeholdende den daglige drift, markedsføring, vedligeholdelse, produktudvikling, investeringer, pladspleje og servicering. Derudover vil pladserne blive besøgt med aftalte mellemrum for en besigtigelse af forholdene. De økonomiske forhold vil også blive gennemgået af en ekspert på området.
Vi forventer således at kunne tiltrække et nyt publikum til en fortsat udvikling af camping.
Parkeringer I naturen og henkastet affald er noget af det, det gør, at lokalsamfund og autocampister kan komme i kant med hinanden.
De seneste fem år er antallet af danske autocampere steget med 27%. Ifølge VisitDenmark var der i 2022 2,3 millioner autocamperovernatninger i Danmark. Selv Autocamperrådet anerkender, at den hurtige vækst har givet problemer.
Autocampisterne bruger ifølge flere aktører ikke nok penge – set i forhold til andre typer af turister. Dette skyldes, at de i mindre grad betaler for overnatning og mad, fordi de selv har det hele med i én pakke i autocamperen.
I henhold til Visit Danmark bruger den udenlandske turist i gennemsnit kr. 1.050 i døgnet. Den udenlandske autocamperturist bruger i stedet mellem kr. 265 – 420 i døgnet.
Samtidig er der flere stedet fulgt konflikter i kølvandet på autocamperne. Problemer med overfyldte skraldespande, slid på området og campering med de store køretøjer på naturskønne steder, som lokalbefolkningen er vant til, er langt mere ugeneret.
Autocampere skal efterleve snørklede regler. I udgangspunktet gælder reglerne for personbiler også for de fleste autocampere. Men kører man eksempelvis en tur i statens eller kommunens skove eller til en privat strand kan der gælde særregler.
En række styrelser gennemgik før sommerferien de danske regler. Det resulterede i et 21 sider langt notat.
Ifølge DCU er det også vigtigt, at ferielandet tilpasser sig det stigende antal autocampere. Ifølge formanden Anne-Vibeke Isaksen er de med til at sprede sæsonen med ca. 60 overnatninger om året. Vi skal også undgå, at de kører et andet sted hen og bruger deres feriepenge. Vi må derfor have styr på, at de også føler sig velkomne.
Ude i Kommunerne er de begyndt, at skrue på de forskellige knapper for at imødekomme autocampere. Det kan være parkeringsforbud i særlige områder, oplysningsmateriale til autocampister eller slet og ret flere pladser, hvor autocamperne kan holde.
I Thisted Kommune har de taget konsekvensen af massive klager over autocamperne, der holder uhensigtsmæssigt i naturen. De har bl.a. etableret 60 kommunale autocamperpladser.
I Jammerbugt Kommune har de lavet særlige parkeringsforbud på en del af den populære strand i Blokhus.
I Hjørring Kommune, stikker de på gammeldags vis flyers i vinduesviskerne på autocamperne, i et forsøgt på at skubbe autocamperne hen til de lokationer, hvor de er særligt velkomne.
I Europa håndteres det stigende antal autocampere forskelligt. I Portugal må man kun overnatte i autocamper på campingpladser, mens allemandsret i Sverige har sin virkning. De mange stellpladser i Tyskland giver vide muligheder.
Minister for byer og landdistrikter, Morten Dahlin mener, at der er brug for nye regler for autocampere i Danmark, som matcher udviklingen. Han vil meget gerne lytte til input fra branchen, turisterne og Kommunerne, så vi kan få skruet en god lovgivning sammen, siger han.
Det paradokse er nok, at kun 5,3% af autocamperne ønsker at bruge campingpladserne.
De seneste fem år er antallet af danske autocampere steget med 27%. Ifølge VisitDenmark var der i 2022 2,3 millioner autocamperovernatninger i Danmark. Selv Autocamperrådet anerkender, at den hurtige vækst har givet problemer.
Autocampisterne bruger ifølge flere aktører ikke nok penge – set i forhold til andre typer af turister. Dette skyldes, at de i mindre grad betaler for overnatning og mad, fordi de selv har det hele med i én pakke i autocamperen.
I henhold til Visit Danmark bruger den udenlandske turist i gennemsnit kr. 1.050 i døgnet. Den udenlandske autocamperturist bruger i stedet mellem kr. 265 – 420 i døgnet.
Samtidig er der flere stedet fulgt konflikter i kølvandet på autocamperne. Problemer med overfyldte skraldespande, slid på området og campering med de store køretøjer på naturskønne steder, som lokalbefolkningen er vant til, er langt mere ugeneret.
Autocampere skal efterleve snørklede regler. I udgangspunktet gælder reglerne for personbiler også for de fleste autocampere. Men kører man eksempelvis en tur i statens eller kommunens skove eller til en privat strand kan der gælde særregler.
En række styrelser gennemgik før sommerferien de danske regler. Det resulterede i et 21 sider langt notat.
Ifølge DCU er det også vigtigt, at ferielandet tilpasser sig det stigende antal autocampere. Ifølge formanden Anne-Vibeke Isaksen er de med til at sprede sæsonen med ca. 60 overnatninger om året. Vi skal også undgå, at de kører et andet sted hen og bruger deres feriepenge. Vi må derfor have styr på, at de også føler sig velkomne.
Ude i Kommunerne er de begyndt, at skrue på de forskellige knapper for at imødekomme autocampere. Det kan være parkeringsforbud i særlige områder, oplysningsmateriale til autocampister eller slet og ret flere pladser, hvor autocamperne kan holde.
I Thisted Kommune har de taget konsekvensen af massive klager over autocamperne, der holder uhensigtsmæssigt i naturen. De har bl.a. etableret 60 kommunale autocamperpladser.
I Jammerbugt Kommune har de lavet særlige parkeringsforbud på en del af den populære strand i Blokhus.
I Hjørring Kommune, stikker de på gammeldags vis flyers i vinduesviskerne på autocamperne, i et forsøgt på at skubbe autocamperne hen til de lokationer, hvor de er særligt velkomne.
I Europa håndteres det stigende antal autocampere forskelligt. I Portugal må man kun overnatte i autocamper på campingpladser, mens allemandsret i Sverige har sin virkning. De mange stellpladser i Tyskland giver vide muligheder.
Minister for byer og landdistrikter, Morten Dahlin mener, at der er brug for nye regler for autocampere i Danmark, som matcher udviklingen. Han vil meget gerne lytte til input fra branchen, turisterne og Kommunerne, så vi kan få skruet en god lovgivning sammen, siger han.
Det paradokse er nok, at kun 5,3% af autocamperne ønsker at bruge campingpladserne.
Mangler unge mennesker på campingpladserne.
Der skrives meget om manglende unge gæster på campingpladserne. På First Camp Grenen Strand har de løst problemet på helt deres egen måde, De har forbudt adgang for unge under 25 år adgang til pladsen.
Årsagen er flere trælse episoder sidste år. Særligt en episode huskes. Nogle unge mennesker kom hjem klokken fire om morgenen og ville feste videre. Da nogle af de andre gæster bad dem om at stoppe festen, fik de kastet en campingstol ind i teltet, så en gæst fik en flænge i panden.
Der skrives meget om manglende unge gæster på campingpladserne. På First Camp Grenen Strand har de løst problemet på helt deres egen måde, De har forbudt adgang for unge under 25 år adgang til pladsen.
Årsagen er flere trælse episoder sidste år. Særligt en episode huskes. Nogle unge mennesker kom hjem klokken fire om morgenen og ville feste videre. Da nogle af de andre gæster bad dem om at stoppe festen, fik de kastet en campingstol ind i teltet, så en gæst fik en flænge i panden.
Hvornår skal en campingplads købes?
De fleste campingpladser blev skabt i 1960érne, hvor bl.a. FDM lavede over 60 pladser, fordelt over hele landet. Samtidig etablerede Kommunerne også mange campingpladser. Dette blev fulgt op af private pladser. Efterhånden nåede det samlede antal 534 campingpladser.
Dette antal er reduceret til omkring 450 pladser. Idet nogle af de tidligere campingpladser er solgt som liebhavere ejendomme med en pragtfuld beliggenhed til følge.
Gennem 80. og 90érne blev mange pladser solgt til 2. generation af pladsejere. Købere der ikke havde den store kendskab til produktet, men som havde lysten til livet som campingpladsejere og lærte driften efter learning by doing.
Her i 2024 begynder vi, at se opkøb fra investorer. Bl.a. har den svenske kæde First Camp nu over 70 pladser fordelt på Sverige, Norge og Danmark. De har netop udsendt en meddelelse om, at de ønsker at købe pladser op i andre lande. Vi ser også nuværende pladsejere opkøbe plads nr. 2, 3 eller 4.
Som investor bør dette give grundlag for overvejelser. Med den succes, som andre har indenfor branchen, vil en forrentning på et to cifret beløb være indenfor rækkevidde.
Vi har netop erfaret, at i USA har en køber, som købte sin campingplads i 2020, Fem doblet sin omsætning, og nu leder efter plads nr. 2.
De fleste campingpladser blev skabt i 1960érne, hvor bl.a. FDM lavede over 60 pladser, fordelt over hele landet. Samtidig etablerede Kommunerne også mange campingpladser. Dette blev fulgt op af private pladser. Efterhånden nåede det samlede antal 534 campingpladser.
Dette antal er reduceret til omkring 450 pladser. Idet nogle af de tidligere campingpladser er solgt som liebhavere ejendomme med en pragtfuld beliggenhed til følge.
Gennem 80. og 90érne blev mange pladser solgt til 2. generation af pladsejere. Købere der ikke havde den store kendskab til produktet, men som havde lysten til livet som campingpladsejere og lærte driften efter learning by doing.
Her i 2024 begynder vi, at se opkøb fra investorer. Bl.a. har den svenske kæde First Camp nu over 70 pladser fordelt på Sverige, Norge og Danmark. De har netop udsendt en meddelelse om, at de ønsker at købe pladser op i andre lande. Vi ser også nuværende pladsejere opkøbe plads nr. 2, 3 eller 4.
Som investor bør dette give grundlag for overvejelser. Med den succes, som andre har indenfor branchen, vil en forrentning på et to cifret beløb være indenfor rækkevidde.
Vi har netop erfaret, at i USA har en køber, som købte sin campingplads i 2020, Fem doblet sin omsætning, og nu leder efter plads nr. 2.
Terrel har stor succes med sin campingplads.
Gennem en lang periode besøgte Terrel, fra Texas, over 350 campingpladser før han fandt det han ønskede.
De ønskede en plads hvor pladsplejen og rengøring var i højsæde. De ønskede ikke en plads, hvor de skulle være babysitter for campisternes børn.
De fandt det de søgte, gennem en ejendomsmægler som netop havde fået pladsen til salg. Alt var som de ønskede og købet blev hurtig foretaget. Dette skete i 2020. Kort tid efter købte de naboejendommen hvorefter de begyndte driften af det købte.
Campingpladsen havde en belægning på ca. 50% fastligger. De tidligere ejer havde ikke brugt de store beløb på markedsføring, hvilket Terrel ændrede til flittig brug af de sociale medier. Bl.a. brugte de mails målrettet mod kommende kunder, der havde bestilt plads. Disse blev, via mails, kontaktet, før ankomst, omkring hvilke ønsker de havde til deres ophold. Der blev henvist til hjemmesider omkring de attraktioner og seværdigheder de ønskede at besøge under opholdet. Siden 2021 er omsætningen steget med 500%.
En af Terrels store udfordringer var forudbestilling af pladser via telefonen. På et tidspunkt var der opkald hvert minut i de timer hvor pladsen havde åbnet. Dette blev ændret til online booking, hvorefter personalet kunne koncentrere sig om de dagligdags problemer.
Den gennemsnitlige stigning i antallet af overnatninger var i USA 4% i 2023. Terrel havde i samme periode en fremgang på 30%.
Terrel har erfaret, at renholdt faciliteter og god pladspleje er hjørnestenene i enhver campingplads. Dette kan dog ikke erstatte den rigtige service hvor alle føler sig velkomne og gerne kommer igen.
Terrel overvejer nu køb af campingplads nr. 2.
Gennem en lang periode besøgte Terrel, fra Texas, over 350 campingpladser før han fandt det han ønskede.
De ønskede en plads hvor pladsplejen og rengøring var i højsæde. De ønskede ikke en plads, hvor de skulle være babysitter for campisternes børn.
De fandt det de søgte, gennem en ejendomsmægler som netop havde fået pladsen til salg. Alt var som de ønskede og købet blev hurtig foretaget. Dette skete i 2020. Kort tid efter købte de naboejendommen hvorefter de begyndte driften af det købte.
Campingpladsen havde en belægning på ca. 50% fastligger. De tidligere ejer havde ikke brugt de store beløb på markedsføring, hvilket Terrel ændrede til flittig brug af de sociale medier. Bl.a. brugte de mails målrettet mod kommende kunder, der havde bestilt plads. Disse blev, via mails, kontaktet, før ankomst, omkring hvilke ønsker de havde til deres ophold. Der blev henvist til hjemmesider omkring de attraktioner og seværdigheder de ønskede at besøge under opholdet. Siden 2021 er omsætningen steget med 500%.
En af Terrels store udfordringer var forudbestilling af pladser via telefonen. På et tidspunkt var der opkald hvert minut i de timer hvor pladsen havde åbnet. Dette blev ændret til online booking, hvorefter personalet kunne koncentrere sig om de dagligdags problemer.
Den gennemsnitlige stigning i antallet af overnatninger var i USA 4% i 2023. Terrel havde i samme periode en fremgang på 30%.
Terrel har erfaret, at renholdt faciliteter og god pladspleje er hjørnestenene i enhver campingplads. Dette kan dog ikke erstatte den rigtige service hvor alle føler sig velkomne og gerne kommer igen.
Terrel overvejer nu køb af campingplads nr. 2.
Ulla Pedersen og Kim Sørensen, som solgte Hasle Camping sidste år, kunne alligevel ikke undvære campinglivets glæder, hvorfor de nu har købt Hestehaven Camping af Conny og Mogens Jakobsen. Overtagelsen er den 23.09.2024.
Ulla og Kim kommer oprindelig fra Djursland, hvorfor oplysningerne om salget af pladsen, var afgørende for deres beslutning.
Fjellerup, hvor pladsen er beliggende, er et populært feriested hvor Ulla og Kim ser mange muligheder. Deres evner som campingpladsejer har de på strålende vis vist på Hasle Camping som de udviklede fra et konkursbo til en af de bedste drevne pladser på Bornholm.
Vi ønsker tillykke til Conny og Mogens samt Ulla og Kim med handlen.
Ulla og Kim kommer oprindelig fra Djursland, hvorfor oplysningerne om salget af pladsen, var afgørende for deres beslutning.
Fjellerup, hvor pladsen er beliggende, er et populært feriested hvor Ulla og Kim ser mange muligheder. Deres evner som campingpladsejer har de på strålende vis vist på Hasle Camping som de udviklede fra et konkursbo til en af de bedste drevne pladser på Bornholm.
Vi ønsker tillykke til Conny og Mogens samt Ulla og Kim med handlen.
Campingmægler Hans Korsgaard Aps.
Søger du nye udfordringer med familien i højsædet? Har du en passion for madlavning? Så har vi et godt tilbud til dig. På campingpladsen er caféen omdrejningspunktet, og vi leder efter engagerede folk med en kærlighed til madlavning, der ønsker at kombinere deres interesse med en hyggelig familielivsstil.
Billeder fra Campingmæglerfirmaet Hans Korsgaard Aps' opslag
Vi oplever i øjeblikket stor interesse for køb af campingpladser. Vi er p.t. ved at afslutte to handler. Derudover er der stor interesse for de øvrige pladser vi har til salg.
Af campingpladser som er skuffesager og som ikke ønsker at blive offentligt salgskendt har vi 3 pladser med forskellige muligheder for et levebrød.
Derudover har vi 8 pladser fordelt over hele landet. Pladserne varierer i størrelser og priser. Fra kr. 3.500.000 til kr. 28.000.000.
I vinter fremsendte vi til udvalgte campingpladser to hæfter som henvender sig til såvel køberne som sælgerne. Hæfterne beskriver nogle af de forhold der gør sig gældende i forbindelse med enten et salg eller et køb. Ønsker I fremsendt et hæfte kan dette rekvirere på mail@hanskorsgaard.dk eller på tlf. 60 69 22 44.
Ønsker I som campingpladsejer at sælge indenfor nogle år vil det være en god ide at få en vurdering af pladsen. Dermed vil I få en indikation af den friværdi der p.t. måtte være til stede.
Ønsker I som køber at få indsigt i branchens muligheder, er I altid velkommen til at kontakte os på tlf. 60 69 22 44 for yderligere oplysninger. Jeg kender den.
Af campingpladser som er skuffesager og som ikke ønsker at blive offentligt salgskendt har vi 3 pladser med forskellige muligheder for et levebrød.
Derudover har vi 8 pladser fordelt over hele landet. Pladserne varierer i størrelser og priser. Fra kr. 3.500.000 til kr. 28.000.000.
I vinter fremsendte vi til udvalgte campingpladser to hæfter som henvender sig til såvel køberne som sælgerne. Hæfterne beskriver nogle af de forhold der gør sig gældende i forbindelse med enten et salg eller et køb. Ønsker I fremsendt et hæfte kan dette rekvirere på mail@hanskorsgaard.dk eller på tlf. 60 69 22 44.
Ønsker I som campingpladsejer at sælge indenfor nogle år vil det være en god ide at få en vurdering af pladsen. Dermed vil I få en indikation af den friværdi der p.t. måtte være til stede.
Ønsker I som køber at få indsigt i branchens muligheder, er I altid velkommen til at kontakte os på tlf. 60 69 22 44 for yderligere oplysninger. Jeg kender den.
First Camp vil være verdensførende.
Mere livsglæde. At købe sig et job.
DCU øger omsætningen.
Skattestyrelsen vurdering af campingpladser.
Som ejendomsmægler med salg af campingpladser som speciale er vi meget påvirket af de nye vurderinger som Vurderingsstyrelsen har udsendt.
Der er rigtig mange begreber eller tal at forholde sig til. De er grundværdien som er baggrunden for de nye vurderinger.
Ejendomsskatten beregnes ud fra grundværdien. Der tages udgangspunkt i 80% af grundværdien.
De fleste campingpladser har modtaget deres foreløbige 2023 vurdering som vil danne grundlag for opkrævningen af ejendomsskat i 2024 og frem til den endelige vurdering som forventes i 2025 eller 2026. Det værste er, at der kun er meget begrænset muligheder for at klage over vurderingerne.
Der er dog en mulighed for campingpladser der er til salg. Såfremt salgsmaterialet viser, at den foreløbige vurdering er 20% højere eller lavere end salgsmaterialet vil det blive undersøgt om muligheden for at ændre den foreløbige grundværdi.
Som ejendomsmægler med salg af campingpladser som speciale er vi meget påvirket af de nye vurderinger som Vurderingsstyrelsen har udsendt.
Der er rigtig mange begreber eller tal at forholde sig til. De er grundværdien som er baggrunden for de nye vurderinger.
Ejendomsskatten beregnes ud fra grundværdien. Der tages udgangspunkt i 80% af grundværdien.
De fleste campingpladser har modtaget deres foreløbige 2023 vurdering som vil danne grundlag for opkrævningen af ejendomsskat i 2024 og frem til den endelige vurdering som forventes i 2025 eller 2026. Det værste er, at der kun er meget begrænset muligheder for at klage over vurderingerne.
Der er dog en mulighed for campingpladser der er til salg. Såfremt salgsmaterialet viser, at den foreløbige vurdering er 20% højere eller lavere end salgsmaterialet vil det blive undersøgt om muligheden for at ændre den foreløbige grundværdi.
Autocamperplads udenfor campingpladsen.
Det er almindeligt kendt blandt campingpladserne, at nogle autocampere har det svært med overnatninger på camping-pladserne.
Aabenraa Citycamp har valgt at etablere 30 pladser udenfor campingpladser til autocampere. Der gives ikke adgang til pladsens faciliteter men dog muligheden for at bestille morgenbrød i informationen.
Der er strøm til samtlige af de 30 pladser. Af faciliteter er der to toiletter med bad. Derudover er der tømnings- og påfyldningsmuligheder.
Det hele foregår via høflig selvbetjening. Prisen er kr. 125 pr. døgn med et tillæg af kr. 25. Prisen er for to personer. Ønsker der adgang til campingpladsen vil dette koste det dobbelte, men giver så muligheden for at opsætte fortelt.
Artiklen har netop været bragt i Bobilverden.no som er førende indenfor autocamperbranchen i Norge.
Det er almindeligt kendt blandt campingpladserne, at nogle autocampere har det svært med overnatninger på camping-pladserne.
Aabenraa Citycamp har valgt at etablere 30 pladser udenfor campingpladser til autocampere. Der gives ikke adgang til pladsens faciliteter men dog muligheden for at bestille morgenbrød i informationen.
Der er strøm til samtlige af de 30 pladser. Af faciliteter er der to toiletter med bad. Derudover er der tømnings- og påfyldningsmuligheder.
Det hele foregår via høflig selvbetjening. Prisen er kr. 125 pr. døgn med et tillæg af kr. 25. Prisen er for to personer. Ønsker der adgang til campingpladsen vil dette koste det dobbelte, men giver så muligheden for at opsætte fortelt.
Artiklen har netop været bragt i Bobilverden.no som er førende indenfor autocamperbranchen i Norge.
