Update Required
To play the media you will need to either update your browser to a recent version or update your Flash plugin.
Hans Korsgaard har siden 1978 beskæftiget sig med camping og har over 40 års erfaring Hans Korsgaard er uddannet statsaut. ejendomsmægler Hans Korsgaard har solgt og/eller vurderet over halvdelen af de danske campingpladser Hans Korsgaard har deltaget i samtlige ture, rundt i Europa, som Campingrådets har arrangeret Hans Korsgaard samarbejder med såvel revisorer som advokater der har et godt kendskab til branchen Hans Korsgaard er direktør i Ejendomsmæglerfirmaet Hans Korsgaard ApS Ejendomsmæglerfirmaet Hans Korsgaard ApS arbejder efter princippet: SOLGT ELLER GRATIS
Seneste nyt fra vores facebookside
Antallet af autocampere stiger nu i Europa med 10% og i USA med 12%. Antallet af solgte autocampere er i USA steget med 12%. Der har været en kontinuerlig tendens efter fremkomsten af Covid-19 pandemien. Der er almindeligt kendt, at det er sikre med Covid-19 i udendørs omgivelser. Flere autocampere giver større belægning på autocamperpladser. Antallet af autocampere er tilsvarende stigende i Europa. Vækstraten er p.t. omkring 10 % hvilket betyder, at de ca. 2.000.000 autocampere stiger med ca. 200.000 årligt. I Danmark har campingpladserne ikke den store gavn af væksten. Lovgivningen betyder, at autocamperne må parkere eller raste på parkeringspladserne. Derudover har mange lystbådehavne lavet områder velegnet til overnatninger. Vi oplever dog, at overnatningspriserne på lystbådehavne er stigende. Det er ikke nogen hemmelighed, at campingpladserne, mange steder, har brug for segmentet. Pladserne generer en belægningsprocent på under 20% og har således den nødvendige kapacitet. At tvinge autocamperne ind på pladserne, er ikke muligt, med den nuværende lovgivning. Derfor må pladserne gøre deres produkter attraktive for modtagerne. Hvad er det så autocamperne ønsker? De ønsker priser, hvor der er taget hensyn til, at de tit opholder sig omkring 12 timer, inden de kører videre. De ønsker tømningsfaciliter til spildevand og ...
Synliggør pladsens udvikling. Det er vigtigt for campingpladsen, at den synliggør sin udvikling og nye initiativer. Nogle campingpladsejere har den opfattelse, at alle er opmærksomme på de forskellige renoveringer og nye initiativer som finder sted. Dette er ikke korrekt. Selvfølgeligt har pladsen sine følger på Facebook, og andre steder, men derfor er det vigtigt, at gøre det muligt for andre at gøre opmærksom på forandringerne. Nogle campingpladsejere negligerer den lokale presse, hvilket ikke er hensigtsmæssigt. Selvfølgeligt campere de lokale ikke indenfor havelågen, men de lokale har familie, venner og bekendte der kunne tænke sig at komme på besøg. Har de lokale læser i avisen, at der sker forandringer på campingpladsen er der ikke langt fra læsning til handling. De lokale bliver ambassadører for campingpladsen såfremt de kan lide hvad der læses. Jeg overtog i 2012 Virksund Camping, efter at have solgt den allerede i 1986. Pladsen var meget nedslidt med meget få gæster tilbage. Det var som at starte forfra. Alligevel har vi siden opnået en portofølge af næsten 100 fastliggere samt mange almindelige campister. Hvordan er vi så gået fra noget der var konkurstruet til en plads der igen blomstrer? Vi startede med Facebook, hvor vi indenfor meget kort ...
Antallet af autocampere stiger nu i Europa med 10% og i USA med 12%. Antallet af solgte autocampere er i USA steget med 12%. Der har været en kontinuerlig tendens efter fremkomsten af Covid-19 pandemien. Der er almindeligt kendt, at det er sikre med Covid-19 i udendørs omgivelser. Flere autocampere giver større belægning på autocamperpladser. Antallet af autocampere er tilsvarende stigende i Europa. Vækstraten er p.t. omkring 10 % hvilket betyder, at de ca. 2.000.000 autocampere stiger med ca. 200.000 årligt. I Danmark har campingpladserne ikke den store gavn af væksten. Lovgivningen betyder, at autocamperne må parkere eller raste på parkeringspladserne. Derudover har mange lystbådehavne lavet områder velegnet til overnatninger. Vi oplever dog, at overnatningspriserne på lystbådehavne er stigende. Det er ikke nogen hemmelighed, at campingpladserne, mange steder, har brug for segmentet. Pladserne generer en belægningsprocent på under 20% og har således den nødvendige kapacitet. At tvinge autocamperne ind på pladserne, er ikke muligt, med den nuværende lovgivning. Derfor må pladserne gøre deres produkter attraktive for modtagerne. Hvad er det så autocamperne ønsker? De ønsker priser, hvor der er taget hensyn til, at de tit opholder sig omkring 12 timer, inden de kører videre. De ønsker tømningsfaciliter til spildevand og påfyldning af rent vand. Ud fra mange års kendskab til branchen, er det vel noget enhver campingplads kan opfylde. Det afgørende punkt er prisen. Lystbådehavnene tilbyder overnatninger for kr. 125 til kr. 150 incl. strøm. Det er således her, at pladserne skal være omstillings parate. Når vi ser bort fra sæsoncampisterne, er 80 % af gæsterne at finde indenfor skoleferie. Skoleferien kan igen opdeles, så 80 % giver ophold i industriferien. Med så kort en sæson når pladserne en belægningsprocent på omkring 20%. Dette betyder at antallet af overnatninger, om året, er under kr. 12 millioner ud af 60 millioner muligheder. Noget meget interessant ved autocamperne er, at de i gennemsnit har over 60 overnatninger om året, hvilket er noget mere en den traditionelle campist. Med så mange overnatninger er mange af dem udenfor skoleferien hvor belægningsprocenten er meget lavt. Vi har således en kundegruppe der burde være oplagt for campingpladserne. Det er nu spørgsmålet om at gøre sig attraktivt.
Synliggør pladsens udvikling. Det er vigtigt for campingpladsen, at den synliggør sin udvikling og nye initiativer. Nogle campingpladsejere har den opfattelse, at alle er opmærksomme på de forskellige renoveringer og nye initiativer som finder sted. Dette er ikke korrekt. Selvfølgeligt har pladsen sine følger på Facebook, og andre steder, men derfor er det vigtigt, at gøre det muligt for andre at gøre opmærksom på forandringerne. Nogle campingpladsejere negligerer den lokale presse, hvilket ikke er hensigtsmæssigt. Selvfølgeligt campere de lokale ikke indenfor havelågen, men de lokale har familie, venner og bekendte der kunne tænke sig at komme på besøg. Har de lokale læser i avisen, at der sker forandringer på campingpladsen er der ikke langt fra læsning til handling. De lokale bliver ambassadører for campingpladsen såfremt de kan lide hvad der læses. Jeg overtog i 2012 Virksund Camping, efter at have solgt den allerede i 1986. Pladsen var meget nedslidt med meget få gæster tilbage. Det var som at starte forfra. Alligevel har vi siden opnået en portofølge af næsten 100 fastliggere samt mange almindelige campister. Hvordan er vi så gået fra noget der var konkurstruet til en plads der igen blomstrer? Vi startede med Facebook, hvor vi indenfor meget kort tid fik ca. 2.300 følgere. Følgerne gav likes og viderebragte de forskellige budskaber som vi udsendte. Dermed blev der igen skabt interesse for Virksund Camping. Interessen blev omdannet til gæster. Samtidig måtte vi erkende, at vedligeholdelsen var en mangelvare. Vi ansatte derfor Rie, i et flexjob, på 20 timer om ugen. Hendes eneste opgave er pladspleje. Hun har siden omdannet arealerne til noget som gæsterne bemærker. Næsten alle roser hendes pleje, med beder af blomster og andre herligheder. Ukrudt er noget af det værste hun ved. Græsslåningen er også udført til 13+. Helt ind til kanterne, ingen runde hjørner og hvert efterår bliver de bare pletter igen beplantet med græs. Rengøringen er også noget vi sætter meget højt. Igen med mange roser til følge. Rengøring, pladspleje og græsslåning har bevirket, at det igen ser lyst ud for campingpladsen. Så lyst, at vi har udskiftet et udtjent stråtag med et helt nyt tag. Noget der ikke er helt gratis, skal vi hilse og sige. Herefter er turen nu kommet til servicefaciliteterne hvoraf nogle er fra 1978. Vi har flittigt brugt de lokale medier samt Facebook til at gøre opmærksom på forandringerne. Vi har undgået dyre annonceudgifter og optagelse i campingbøger m.m. Nu er tiden så kommet til forslag fra vore gæster, omkring kommende forbedringer. Gæsterne bliver udstyret med et spørgeskema der kun omhandler forslag til forbedringer eller forandringer. Selvfølgeligt med muligheden for at vinde 6 flakser god vin.
