Nystrup Camping Klitmøller
[SOLGT!] Nystrup Camping Klitmøller
Hans Korsgaard har siden 1978 beskæftiget sig med camping og har over 40 års erfaring Hans Korsgaard er uddannet statsaut. ejendomsmægler Hans Korsgaard har solgt og/eller vurderet over halvdelen af de danske campingpladser Hans Korsgaard har deltaget i samtlige ture, rundt i Europa, som Campingrådets har arrangeret Hans Korsgaard samarbejder med såvel revisorer som advokater der har et godt kendskab til branchen Hans Korsgaard er direktør i Ejendomsmæglerfirmaet Hans Korsgaard ApS Ejendomsmæglerfirmaet Hans Korsgaard ApS arbejder efter princippet: SOLGT ELLER GRATIS
Seneste nyt fra vores facebookside
Stor interesse for camping.
Såvel campingvognsforhandler som campingpladserne oplever en stor interesse for camping. Flere campingpladser må allerede nu, her i påsken, melde udsolgt. Dette lover godt for branchen.
Som mægler med salg af campingpladser som speciale oplever vi også interessen for køb af campingplads. Mange ønsker at ændre livsstil, med mere plads til familien og det nære. Her er de kommet på den rette hylde såfremt de bliver campingpladsejer.
Såvel campingvognsforhandler som campingpladserne oplever en stor interesse for camping. Flere campingpladser må allerede nu, her i påsken, melde udsolgt. Dette lover godt for branchen.
Som mægler med salg af campingpladser som speciale oplever vi også interessen for køb af campingplads. Mange ønsker at ændre livsstil, med mere plads til familien og det nære. Her er de kommet på den rette hylde såfremt de bliver campingpladsejer.
Glædeligt Jul samt Godt Nytår.
Julen giver gerne muligheden for refleksioner. Efter at have beskæftiget mig med camping i 43 år, er der mange af slagsen. Der siges om W.C. Fields, at øllet blev hans skæbne. Mon ikke min er camping. Dette er ingenlunde fortrudt. Sammen med skæbnen har det givet store oplevelser, der samtidig har været med til holdninger, hvoraf nogle kunne have været anderledes.
Det er med taknemmelighed, at denne julehilsen skrives. Det giver en god fornemmelse, at der stadig er plads i hierarkiet, når det gælder såvel drift som salg af campingpladser. Det har været særdeles spændende at følge branchens udvikling.
Camping er utrolig mange ting. Det spænder sig fra Glamping til hytter i trætoppe. Den almindelige form er dog stadig telte og campingvogne. Noget der giver udfordringer, er autocamperne, der for mange ønsker at raste, for at undgå campingpladserne. Ordet raste har meget elastik i forhold til det at campere. Det er mit oprigtige ønske, om autocamperne og campingpladserne kunne finde hinanden, i en fælles forståelse for hinandens behov.
Noget andet er antallet af campingpladser. Vi har allerede set, at omkring 75 campingpladser er blevet nedlagt. Tager vi udgangspunkt i den indtjening, nogle af de mindre ...
Julen giver gerne muligheden for refleksioner. Efter at have beskæftiget mig med camping i 43 år, er der mange af slagsen. Der siges om W.C. Fields, at øllet blev hans skæbne. Mon ikke min er camping. Dette er ingenlunde fortrudt. Sammen med skæbnen har det givet store oplevelser, der samtidig har været med til holdninger, hvoraf nogle kunne have været anderledes.
Det er med taknemmelighed, at denne julehilsen skrives. Det giver en god fornemmelse, at der stadig er plads i hierarkiet, når det gælder såvel drift som salg af campingpladser. Det har været særdeles spændende at følge branchens udvikling.
Camping er utrolig mange ting. Det spænder sig fra Glamping til hytter i trætoppe. Den almindelige form er dog stadig telte og campingvogne. Noget der giver udfordringer, er autocamperne, der for mange ønsker at raste, for at undgå campingpladserne. Ordet raste har meget elastik i forhold til det at campere. Det er mit oprigtige ønske, om autocamperne og campingpladserne kunne finde hinanden, i en fælles forståelse for hinandens behov.
Noget andet er antallet af campingpladser. Vi har allerede set, at omkring 75 campingpladser er blevet nedlagt. Tager vi udgangspunkt i den indtjening, nogle af de mindre ...
Salg af campingplads.
For mange campingpladsejere er et salg samtidig deres opsparing til pensionen. Derfor er det vigtigt, at campingpladsen repræsenterer den størst mulige værdi ved et salg. Siden finanskrisen i 2009 har den største del af værdisætningen bestået af de regnskabsmæssige resultater. Pladsen kan ikke koste mere end den kan forrente, samtidig med, at der også skal være en løn til indehaveren.
Gode resultater kræver et godt købmandskab samt velplejede faciliteter og arealer. Det er også vigtigt at have i mente, at campisterne har et bredt valg af muligheder, når det gælder overnatninger. Svarer opholdet til deres forventninger er der chance for at se dem igen. Er det modsatte tilfældet, giver resultatet sig selv, men hvad værre er, er det ikke er den bedste ambassadør, for campingpladsen, der er kørt videre. Prøv bare at se på Trustpilot.
Et salg skal planlægges i mange detaljer. Store og dyre investeringer, de sidste 2 – 3 år, før et salg, er ikke hensigtsmæssigt. Dels belaster det regnskabet og dels vil den forventede indtjening ikke være opnået. Brug i stedet kræfterne på, at pleje det eksisterende. Nymalede bygninger, pænt klippede hække, mindst muligt ukrudt og muldvarpeskud samt en pæn indkørsel gør en stor ...
For mange campingpladsejere er et salg samtidig deres opsparing til pensionen. Derfor er det vigtigt, at campingpladsen repræsenterer den størst mulige værdi ved et salg. Siden finanskrisen i 2009 har den største del af værdisætningen bestået af de regnskabsmæssige resultater. Pladsen kan ikke koste mere end den kan forrente, samtidig med, at der også skal være en løn til indehaveren.
Gode resultater kræver et godt købmandskab samt velplejede faciliteter og arealer. Det er også vigtigt at have i mente, at campisterne har et bredt valg af muligheder, når det gælder overnatninger. Svarer opholdet til deres forventninger er der chance for at se dem igen. Er det modsatte tilfældet, giver resultatet sig selv, men hvad værre er, er det ikke er den bedste ambassadør, for campingpladsen, der er kørt videre. Prøv bare at se på Trustpilot.
Et salg skal planlægges i mange detaljer. Store og dyre investeringer, de sidste 2 – 3 år, før et salg, er ikke hensigtsmæssigt. Dels belaster det regnskabet og dels vil den forventede indtjening ikke være opnået. Brug i stedet kræfterne på, at pleje det eksisterende. Nymalede bygninger, pænt klippede hække, mindst muligt ukrudt og muldvarpeskud samt en pæn indkørsel gør en stor ...
Travl efterår.
Alice og jeg har haft travl med at sælge campingpladser, her i begyndelsen af efteråret.
Det ser ud til, at det lykkedes med 4 pladser, hvilket er stort i forhold til de campingpladser vi har til salg.
Efter mange år i branchen, har vi valgt kun, at sælge levebrødspladser. Altså pladser der giver den nødvendige årlige indkomst. Dette bevirker selvfølgeligt at antallet af salgsemner reduceres.
Nu er vi så begyndt at se på nye salgsemner der senere kan ses på vores hjemmeside. Det eneste sted vi annoncerer.
Kontant os venligst på tlf. 20227737 eller se vores hjemmeside www.hanskorsgaard.dk såfremt du er interesseret i en ny tilværelse.
Alice og jeg har haft travl med at sælge campingpladser, her i begyndelsen af efteråret.
Det ser ud til, at det lykkedes med 4 pladser, hvilket er stort i forhold til de campingpladser vi har til salg.
Efter mange år i branchen, har vi valgt kun, at sælge levebrødspladser. Altså pladser der giver den nødvendige årlige indkomst. Dette bevirker selvfølgeligt at antallet af salgsemner reduceres.
Nu er vi så begyndt at se på nye salgsemner der senere kan ses på vores hjemmeside. Det eneste sted vi annoncerer.
Kontant os venligst på tlf. 20227737 eller se vores hjemmeside www.hanskorsgaard.dk såfremt du er interesseret i en ny tilværelse.
www.hanskorsgaard.dk
Stor interesse for camping.
Såvel campingvognsforhandler som campingpladserne oplever en stor interesse for camping. Flere campingpladser må allerede nu, her i påsken, melde udsolgt. Dette lover godt for branchen.
Som mægler med salg af campingpladser som speciale oplever vi også interessen for køb af campingplads. Mange ønsker at ændre livsstil, med mere plads til familien og det nære. Her er de kommet på den rette hylde såfremt de bliver campingpladsejer.
Såvel campingvognsforhandler som campingpladserne oplever en stor interesse for camping. Flere campingpladser må allerede nu, her i påsken, melde udsolgt. Dette lover godt for branchen.
Som mægler med salg af campingpladser som speciale oplever vi også interessen for køb af campingplads. Mange ønsker at ændre livsstil, med mere plads til familien og det nære. Her er de kommet på den rette hylde såfremt de bliver campingpladsejer.
Glædeligt Jul samt Godt Nytår.
Julen giver gerne muligheden for refleksioner. Efter at have beskæftiget mig med camping i 43 år, er der mange af slagsen. Der siges om W.C. Fields, at øllet blev hans skæbne. Mon ikke min er camping. Dette er ingenlunde fortrudt. Sammen med skæbnen har det givet store oplevelser, der samtidig har været med til holdninger, hvoraf nogle kunne have været anderledes.
Det er med taknemmelighed, at denne julehilsen skrives. Det giver en god fornemmelse, at der stadig er plads i hierarkiet, når det gælder såvel drift som salg af campingpladser. Det har været særdeles spændende at følge branchens udvikling.
Camping er utrolig mange ting. Det spænder sig fra Glamping til hytter i trætoppe. Den almindelige form er dog stadig telte og campingvogne. Noget der giver udfordringer, er autocamperne, der for mange ønsker at raste, for at undgå campingpladserne. Ordet raste har meget elastik i forhold til det at campere. Det er mit oprigtige ønske, om autocamperne og campingpladserne kunne finde hinanden, i en fælles forståelse for hinandens behov.
Noget andet er antallet af campingpladser. Vi har allerede set, at omkring 75 campingpladser er blevet nedlagt. Tager vi udgangspunkt i den indtjening, nogle af de mindre campingpladser giver, er der sjældent den store driftsherreløn. Når udgifterne, renter og afdrag er betalt, er der ikke meget tilbage. Dette betyder, at et salg, som campingplads, ikke vil kaste meget af sig. Derfor bør det overvejes om et salg som liebhaverejendom, er værd at overveje.
Vi er blevet bedt om, sammen med Dansk Natur Turisme, at finde velegnede campingpladser der kan omdannes til Resorter. Resorter er en udvikling mod flere overnatningsmuligheder samtidig med, at stedet tilføres flere aktiviteter. Dansk Natur Turisme finder investorerne til projekterne. Det er så vores opgave at finde velegnede campingpladser.
Også i år har vi været aktive indenfor salg af campingpladser. Grønninghoved Strand Camping, Boeslunde Camping, Nystrup Camping Klitmøller og Gl. Ålbo Camping har skiftet ejer. Vi takker for tilliden og ønsker såvel sælger som køber en god fremtid.
Vores konsulent, Alice Pico Andersen, er still going strong. Vi har lovet hinanden, at vi bliver ved så længe vi synes, at vi kan gøre en forskel og finder det berigende. Vi er ikke til de mange opgaver men deltager gerne såfremt løsningen er indenfor rækkevidde.
Samtidig med salg og vurdering af campingpladser er der også plads til den daglige drift af Virksund Camping. Her hvor det hele startede i 1978. Campingpladsen er beliggende ved Limfjorden, i et tidligere fiskersamfund. Nu feriested med over 400 sommerhuse, lystbådehavn og campingplads foruden nogle få helårsboliger.
Den daglige kontakt med campisterne giver nogle tankevækkende oplevelser. Bl.a. det er interessant, at især vores mange fastliggere giver udtryk for stor tilfredshed med vores pladspleje. At vores faciliteter er af ældre dato, har ikke den store betydning, bare de er rene. I denne corona tid, hvor der er blevet rengjort og afsprittet flere gange, dagligt, har også stor betydning. Mig bekendt, er der ingen danske campingpladser der er blevet tvangslukket grundet covi19. Mon ikke vi skylder hinanden en stor tak herfor.
Julen giver gerne muligheden for refleksioner. Efter at have beskæftiget mig med camping i 43 år, er der mange af slagsen. Der siges om W.C. Fields, at øllet blev hans skæbne. Mon ikke min er camping. Dette er ingenlunde fortrudt. Sammen med skæbnen har det givet store oplevelser, der samtidig har været med til holdninger, hvoraf nogle kunne have været anderledes.
Det er med taknemmelighed, at denne julehilsen skrives. Det giver en god fornemmelse, at der stadig er plads i hierarkiet, når det gælder såvel drift som salg af campingpladser. Det har været særdeles spændende at følge branchens udvikling.
Camping er utrolig mange ting. Det spænder sig fra Glamping til hytter i trætoppe. Den almindelige form er dog stadig telte og campingvogne. Noget der giver udfordringer, er autocamperne, der for mange ønsker at raste, for at undgå campingpladserne. Ordet raste har meget elastik i forhold til det at campere. Det er mit oprigtige ønske, om autocamperne og campingpladserne kunne finde hinanden, i en fælles forståelse for hinandens behov.
Noget andet er antallet af campingpladser. Vi har allerede set, at omkring 75 campingpladser er blevet nedlagt. Tager vi udgangspunkt i den indtjening, nogle af de mindre campingpladser giver, er der sjældent den store driftsherreløn. Når udgifterne, renter og afdrag er betalt, er der ikke meget tilbage. Dette betyder, at et salg, som campingplads, ikke vil kaste meget af sig. Derfor bør det overvejes om et salg som liebhaverejendom, er værd at overveje.
Vi er blevet bedt om, sammen med Dansk Natur Turisme, at finde velegnede campingpladser der kan omdannes til Resorter. Resorter er en udvikling mod flere overnatningsmuligheder samtidig med, at stedet tilføres flere aktiviteter. Dansk Natur Turisme finder investorerne til projekterne. Det er så vores opgave at finde velegnede campingpladser.
Også i år har vi været aktive indenfor salg af campingpladser. Grønninghoved Strand Camping, Boeslunde Camping, Nystrup Camping Klitmøller og Gl. Ålbo Camping har skiftet ejer. Vi takker for tilliden og ønsker såvel sælger som køber en god fremtid.
Vores konsulent, Alice Pico Andersen, er still going strong. Vi har lovet hinanden, at vi bliver ved så længe vi synes, at vi kan gøre en forskel og finder det berigende. Vi er ikke til de mange opgaver men deltager gerne såfremt løsningen er indenfor rækkevidde.
Samtidig med salg og vurdering af campingpladser er der også plads til den daglige drift af Virksund Camping. Her hvor det hele startede i 1978. Campingpladsen er beliggende ved Limfjorden, i et tidligere fiskersamfund. Nu feriested med over 400 sommerhuse, lystbådehavn og campingplads foruden nogle få helårsboliger.
Den daglige kontakt med campisterne giver nogle tankevækkende oplevelser. Bl.a. det er interessant, at især vores mange fastliggere giver udtryk for stor tilfredshed med vores pladspleje. At vores faciliteter er af ældre dato, har ikke den store betydning, bare de er rene. I denne corona tid, hvor der er blevet rengjort og afsprittet flere gange, dagligt, har også stor betydning. Mig bekendt, er der ingen danske campingpladser der er blevet tvangslukket grundet covi19. Mon ikke vi skylder hinanden en stor tak herfor.
Salg af campingplads.
For mange campingpladsejere er et salg samtidig deres opsparing til pensionen. Derfor er det vigtigt, at campingpladsen repræsenterer den størst mulige værdi ved et salg. Siden finanskrisen i 2009 har den største del af værdisætningen bestået af de regnskabsmæssige resultater. Pladsen kan ikke koste mere end den kan forrente, samtidig med, at der også skal være en løn til indehaveren.
Gode resultater kræver et godt købmandskab samt velplejede faciliteter og arealer. Det er også vigtigt at have i mente, at campisterne har et bredt valg af muligheder, når det gælder overnatninger. Svarer opholdet til deres forventninger er der chance for at se dem igen. Er det modsatte tilfældet, giver resultatet sig selv, men hvad værre er, er det ikke er den bedste ambassadør, for campingpladsen, der er kørt videre. Prøv bare at se på Trustpilot.
Et salg skal planlægges i mange detaljer. Store og dyre investeringer, de sidste 2 – 3 år, før et salg, er ikke hensigtsmæssigt. Dels belaster det regnskabet og dels vil den forventede indtjening ikke være opnået. Brug i stedet kræfterne på, at pleje det eksisterende. Nymalede bygninger, pænt klippede hække, mindst muligt ukrudt og muldvarpeskud samt en pæn indkørsel gør en stor forskel.
Regnskabet skal finkæmmes for unødige udgifter. Det er dog vigtigt at have for øje, at det er de sidste 3 års regnskaber der indikerer salgsprisen. For at undgå de skattemæssige konsekvenser, at et godt regnskabsår, bruger mange muligheden for at straks afskrive. Dette sker ved at kontere udgiften som vedligehold og ikke aktivere det som en forbedring. Ved at gøre det modsatte forbedres driftsresultatet og dermed muligheden for en bedre salgspris.
For at øge interessen for din campingplads er det nødvendigt med en strategi for markedsføringen. I mange år har det været de trykte medier der viste vejen. Dette er efterhånden ændres sig til de sociale medier. Hjemmesider, Facebook, Google, SEO, Online booking, you name it. For nogle er dette en jungle som stadig er ukendt område. Her er dog masser af hjælp at hente. Mange virksomheder har specialiseret sig, og der findes dygtige mennesker der er klar til at hjælpe.
Når tiden nærmer sig et salg skal der beregnes en rimelig salgsperiode. Denne periode kan være mellem 3 måneder og 3 år. Sådan sat lidt på spidsen. Det bedste er selvfølgeligt 3 måneder. Sælger er måske lidt mættet og vil gerne sælge, så hurtig som muligt. I salgsperioden sker der heller ikke de store investeringer, hvilket ikke er gavnligt for pladsen. De der er interesseret i campingpladser, vil også, indenfor 3 måneder, have set salgsemnet. Er det ikke sket er salg kan der være flere årsager. De to hovedsagelige årsager er, at der p.t. ikke er nogen interesserede til pladsen. Den anden er, at de der kunne finde den interessant mener, at den er for dyrt. Findes den for dyrt og liggetiden bliver for lang, går den ”salgskold”. Dette betyder, at den bliver svært at sælge. Først når den rette køber forefindes eller prisen nedsættes væsentligt, vil pladsen have interesse. Derfor er det vigtigt, at der sættes en skarp pris fra starten. Ellers koster det.
For mange campingpladsejere er et salg samtidig deres opsparing til pensionen. Derfor er det vigtigt, at campingpladsen repræsenterer den størst mulige værdi ved et salg. Siden finanskrisen i 2009 har den største del af værdisætningen bestået af de regnskabsmæssige resultater. Pladsen kan ikke koste mere end den kan forrente, samtidig med, at der også skal være en løn til indehaveren.
Gode resultater kræver et godt købmandskab samt velplejede faciliteter og arealer. Det er også vigtigt at have i mente, at campisterne har et bredt valg af muligheder, når det gælder overnatninger. Svarer opholdet til deres forventninger er der chance for at se dem igen. Er det modsatte tilfældet, giver resultatet sig selv, men hvad værre er, er det ikke er den bedste ambassadør, for campingpladsen, der er kørt videre. Prøv bare at se på Trustpilot.
Et salg skal planlægges i mange detaljer. Store og dyre investeringer, de sidste 2 – 3 år, før et salg, er ikke hensigtsmæssigt. Dels belaster det regnskabet og dels vil den forventede indtjening ikke være opnået. Brug i stedet kræfterne på, at pleje det eksisterende. Nymalede bygninger, pænt klippede hække, mindst muligt ukrudt og muldvarpeskud samt en pæn indkørsel gør en stor forskel.
Regnskabet skal finkæmmes for unødige udgifter. Det er dog vigtigt at have for øje, at det er de sidste 3 års regnskaber der indikerer salgsprisen. For at undgå de skattemæssige konsekvenser, at et godt regnskabsår, bruger mange muligheden for at straks afskrive. Dette sker ved at kontere udgiften som vedligehold og ikke aktivere det som en forbedring. Ved at gøre det modsatte forbedres driftsresultatet og dermed muligheden for en bedre salgspris.
For at øge interessen for din campingplads er det nødvendigt med en strategi for markedsføringen. I mange år har det været de trykte medier der viste vejen. Dette er efterhånden ændres sig til de sociale medier. Hjemmesider, Facebook, Google, SEO, Online booking, you name it. For nogle er dette en jungle som stadig er ukendt område. Her er dog masser af hjælp at hente. Mange virksomheder har specialiseret sig, og der findes dygtige mennesker der er klar til at hjælpe.
Når tiden nærmer sig et salg skal der beregnes en rimelig salgsperiode. Denne periode kan være mellem 3 måneder og 3 år. Sådan sat lidt på spidsen. Det bedste er selvfølgeligt 3 måneder. Sælger er måske lidt mættet og vil gerne sælge, så hurtig som muligt. I salgsperioden sker der heller ikke de store investeringer, hvilket ikke er gavnligt for pladsen. De der er interesseret i campingpladser, vil også, indenfor 3 måneder, have set salgsemnet. Er det ikke sket er salg kan der være flere årsager. De to hovedsagelige årsager er, at der p.t. ikke er nogen interesserede til pladsen. Den anden er, at de der kunne finde den interessant mener, at den er for dyrt. Findes den for dyrt og liggetiden bliver for lang, går den ”salgskold”. Dette betyder, at den bliver svært at sælge. Først når den rette køber forefindes eller prisen nedsættes væsentligt, vil pladsen have interesse. Derfor er det vigtigt, at der sættes en skarp pris fra starten. Ellers koster det.
Travl efterår.
Alice og jeg har haft travl med at sælge campingpladser, her i begyndelsen af efteråret.
Det ser ud til, at det lykkedes med 4 pladser, hvilket er stort i forhold til de campingpladser vi har til salg.
Efter mange år i branchen, har vi valgt kun, at sælge levebrødspladser. Altså pladser der giver den nødvendige årlige indkomst. Dette bevirker selvfølgeligt at antallet af salgsemner reduceres.
Nu er vi så begyndt at se på nye salgsemner der senere kan ses på vores hjemmeside. Det eneste sted vi annoncerer.
Kontant os venligst på tlf. 20227737 eller se vores hjemmeside www.hanskorsgaard.dk såfremt du er interesseret i en ny tilværelse.
Alice og jeg har haft travl med at sælge campingpladser, her i begyndelsen af efteråret.
Det ser ud til, at det lykkedes med 4 pladser, hvilket er stort i forhold til de campingpladser vi har til salg.
Efter mange år i branchen, har vi valgt kun, at sælge levebrødspladser. Altså pladser der giver den nødvendige årlige indkomst. Dette bevirker selvfølgeligt at antallet af salgsemner reduceres.
Nu er vi så begyndt at se på nye salgsemner der senere kan ses på vores hjemmeside. Det eneste sted vi annoncerer.
Kontant os venligst på tlf. 20227737 eller se vores hjemmeside www.hanskorsgaard.dk såfremt du er interesseret i en ny tilværelse.